今年以来，广州房地产市场迎来明显回暖迹象，3月新房量价同步上行，4月“小阳春”态势延续。

国家统计局数据显示，3月广州新房销售价格环比上涨0.3%，同期全市新房网签7059套，环比增长241%、同比上涨26.67%，成交量价涨幅领跑一线城市。进入4月，广州市场保持稳中有升的态势，据机构监测，4月中旬广州单周新房成交环比回升5.4%，核心区域项目来访与认购保持高位。

从区域表现看，天河区作为广州主城核心，成交热度领跑全市。3月天河区一手新房成交套数环比涨幅超500%，涨幅居全市11区第一，成为本轮广州楼市“小阳春”的最强支撑。区域核心板块去化周期持续缩短，改善型需求集中释放，多个优质项目迎来热销。

其中，广棠创新城板块标杆项目越秀·阅璟台表现突出。项目凭借地段、配套与产品综合优势，3月中旬首开即劲销9.8亿元，问鼎3月天河区新房网签面积与套数双TOP1。进入4月，项目热度不减，周均来访超1000组；截至4月22日，整体网签已突破超120套。

业内专家分析认为，阅璟台快速去化并非偶然。一方面，项目占位天河主城稀缺地段，依托科创产业、交通商业、人文教育等多重配套支撑，价值基底扎实；另一方面，当前客户置业需求更趋理性，符合“好房子”建设标准、配套确定性强的项目更易获得市场认可。

展望后市，专家认为在政策持续发力、市场信心逐步修复与产品力不断提升的共同推动下，广州楼市热度有望在“五一”假期延续，核心地段的“好房子”仍将是市场热点。