凰家速地|激战56轮!天健力压深业以13.78亿夺地,龙华民治宅地溢价超40%成交
凤凰网房产深圳站 2026-04-27 16:18
刚刚,深圳今年第二宗住宅用地——龙华区民治街道A808-0035宗地成功出让。
据悉,本次土拍正式开始前便吸引了包括深业集团、天健地产、建发集团及中建壹品在内的四家实力房企参与角逐。
竞价环节于下午准时开始,现场气氛紧张。初始阶段,各家举牌策略均显稳健,随着轮次深入竞争进入白热化,特别是从第44轮开始,天健(66号)与深业(3号)更是形成了长时间的胶着对决,双方紧咬不放、交替应价,每一次举牌都牵引着全场视线。
最终,在56轮的有效报价后,天健地产以13.78亿元的总价锁定胜局,成交楼面地价约为30994元/平方米,溢价率高达40.18%。

此次出让的A808-0035宗地位于龙华区民治街道华南路西侧、民康路南侧,地处梅林关片区核心区域,毗邻深圳北站交通枢纽,属华南国际物流园规划留用地转型项目,是龙华核心区难得的产城融合品质地块。

该地块土地面积13077.67平方米,规定建筑面积44460平方米,容积率≤3.4,土地用途为二类居住用地,土地使用年限70年。
根据规划设计要点,该地块建筑高度限高80米,绿化覆盖率要求大于40%。规定建筑面积中,除40420平方米住宅和470平方米商业外,还需配建包括社区健康服务中心、长者服务站、社区管理用房等共计约3570平方米的公共配套设施,建成后无偿移交政府。此外,地块还需提供不小于1160平方米、24小时向公众开放的公共开放空间。
根据出让条件,宗地须在《出让合同》签订之日起1年内开工,4年内竣工。竞得人还须承诺提供“交房即发证”服务。
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与风财讯无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,请读者自行核实相关内容。
我来说两句0人参与 0评论
登录 后参与讨论
文明上网理性发言 0/400

