刚刚，深圳今年第二宗住宅用地——龙华区民治街道A808-0035宗地成功出让。

据悉，本次土拍正式开始前便吸引了包括深业集团、天健地产、建发集团及中建壹品在内的四家实力房企参与角逐。

竞价环节于下午准时开始，现场气氛紧张。初始阶段，各家举牌策略均显稳健，随着轮次深入竞争进入白热化，特别是从第44轮开始，天健（66号）与深业（3号）更是形成了长时间的胶着对决，双方紧咬不放、交替应价，每一次举牌都牵引着全场视线。

最终，在56轮的有效报价后，天健地产以13.78亿元的总价锁定胜局，成交楼面地价约为30994元/平方米，溢价率高达40.18%。

此次出让的A808-0035宗地位于龙华区民治街道华南路西侧、民康路南侧，地处梅林关片区核心区域，毗邻深圳北站交通枢纽，属华南国际物流园规划留用地转型项目，是龙华核心区难得的产城融合品质地块。

该地块土地面积13077.67平方米，规定建筑面积44460平方米，容积率≤3.4，土地用途为二类居住用地，土地使用年限70年。

根据规划设计要点，该地块建筑高度限高80米，绿化覆盖率要求大于40%。规定建筑面积中，除40420平方米住宅和470平方米商业外，还需配建包括社区健康服务中心、长者服务站、社区管理用房等共计约3570平方米的公共配套设施，建成后无偿移交政府。此外，地块还需提供不小于1160平方米、24小时向公众开放的公共开放空间。

根据出让条件，宗地须在《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。竞得人还须承诺提供“交房即发证”服务。