4月28日,杭州一日拍卖5宗地块,总土地面积110071㎡,总起始价21.63亿元,最终实现总成交额24.98亿元,其中3宗地块溢价成交、2宗地块底价成交。
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招商蛇口经过62轮竞价,以总价10.25亿元竞得良渚东单元YH030703-34地块,楼面价16483元/㎡,溢价率43.33%。
地块东至西塘路,南至九号支路,西至规划公园绿地,北至八号支路。建筑面积62212㎡,容积率2.2。
地块在玉湖西侧,有湖景优势,距离地铁4号线好运街站直线距离约500米。目前,整个勾庄有两个新盘在售,中建·玉湖之星均价3.27万元/㎡,已售560多套房源,整体去化率超85%。
勾庄南翼的望舟府上月刚首开,3.3万元/㎡价格前两期开盘均快速去化,一个月销售量超过100套,目前还有400多套在售。
②
绿城、兴耀经过轮竞价,以总价4.8亿元竞得下沙单元QT010110-04、11地块,楼面价16514元/㎡,溢价率3.21%。地块位于下沙核心,东至1号大街,南至天城东路,西至规划绿化,北至规划绿化。建筑面积29219㎡,容积率1.48。
地块与南侧去年8月出让的蓝滨项目有较高相似性,同样可以小高层(洋房) 联排或叠排打造。区位上,至地铁及大型商业综合体的步行距离更近。
目前,下沙板块内新房持续热销,绿城月映金沙庭,已领出最后一张预售证,3.83万元价格摇号中签率仅25%,是杭州极少数仍需要摇号项目,400多套房源不到半年即售罄;地块西侧紧邻的兴耀青森,高层3.5万、联排5.7万也快速去化。
③
杭州滨溢房地产开发有限公司、杭州兴耀房地产开发集团有限公司以底价约3.86亿元竞得康桥单元GS120403-06地块,楼面价约12003元/㎡,无溢价。
地块东至康园南路,南至半山单元GS140301-09地块,西至杭钢单元GS1301-R22-08地块15班幼儿园、杭州市燃气集团有限公司,北至独城街。容积率1.8,建筑面积32153㎡,起拍价约3.86亿元。
地块要求配套公建不大于10%。附建设施:设置社区卫生站1处,建筑面积不小于150m²;设置体育活动室1处,建筑面积不小于600m²;设置社区党群服务中心1处,建筑面积不小于100m²;设置社区居委会1处,建筑面积不小于600m²;设置居家养老服务照料中心1处,建筑面积不小于700m²;设置残疾人社区康复站1处,建筑面积不小于30m²。
④
杭州云山湖境房地产以底价约1.92亿元竞得临安区滨湖单元LA020502-30地块,楼面价约5500元/㎡,无溢价。
地块东至规划具美路绿化带,南至科技大道绿化带,西至新联村安置小区,北至现状山体。容积率1.5,建筑面积34956㎡,起拍价约1.92亿元。
地块公服配套设施用房755㎡(养老320㎡、婴幼儿照护210㎡)、室外健身运动70㎡。
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杭州星岫置业有限公司、杭州国丰置业有限公司以总价约4.12亿元竞得蜀山单元(蜀山西片区)XS150107-10地块,楼面价16398元/㎡,溢价率2.49%。
地块东至第二桥河,南至第二桥河,西至向旭支路,北至晨晖路。容积率1.2,建筑面积25117㎡,起拍价约4.02亿元。
地块要求建筑高度不大于27米。住宅地块不得建设别墅类(合院、双拼)、类别墅产品,层数不小于4层。
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