近日，深圳市南山区住房和建设局发布官方公告，正式启动山樾湾花园项目新一批次安居型商品房的配售工作。

根据公告，山樾湾花园剩余安居型商品房房源共2119套，2套作为样板房暂不销售，本次供应房源共2117套，其中：两房户型1453套，建筑面积约70㎡；三房户型664套（包含70套无障碍户型），建筑面积约90㎡。

项目配售均价为42640元/㎡（按建筑面积计算，毛坯价格）。预计交付使用时间为2026年8月31日前。

申请条件明确需要满足深户（已婚或单身30周岁以上）+无房+有五年社保或者本科学历以上三年社保条件。

山樾湾花园坐落于南山妈湾，坐享前海自贸区万亿级的规划红利，毗邻腾讯“互联网+”未来科技城等重磅产业高地。

数据显示，南山区高新技术企业超6000家，每年吸纳大量高端人才，但动辄千万级的商品房总价让许多奋斗者望而却步。山樾湾的出现，精准回应了“将耗费在路上的时间，归还给生活与家庭”的质朴需求。

自2023年8月起，深圳已明确停止新增安居房规划建设，住房体系坚定转向“市场归市场，保障归保障”的双轨制。这意味着，如山樾湾这样，拥有100%完整产权、满足条件后可按规定补缴差价转为商品房自由上市交易的存量安居型商品房，正在缓缓合上历史的大门。

值得一提的是，山樾湾将“安居”概念，成为了让深圳人面向未来的品质生活选择。

作为一个总建筑面积约58万平方米的纯粹大社区，社区内规划约5万平方米八大主题园林，成为家的自然延伸。其约70平方米两房与约90平方米三房户型，以高达约85%的超高使用率，实现了空间效能的最大化，充分满足年轻家庭的实际居住需求。

在配套上，山樾湾做到了“内外兼修”。对外，项目直线距离地铁15号线（规划中）“通港路站”约500米，未来可快速串联前海、后海等城市核心区。对内，项目“家门口”即规划有南山顶级的机关幼儿园与建设中的九年一贯制前海创新教育集团山樾湾学校，教育资源能级卓越。

此外，项目为准现楼带装修交付，实现“今年买，今年住”，大大减少了购房者的等待周期与不确定性。

随着本次2117套房源配售工作的启动，山樾湾再次为深圳，特别是南山区的奋斗者提供了“留下”的坚实理由。据悉，本次申购截止时间为2026年5月6日18:00。对于符合条件的深户无房家庭与人才而言，这无疑是一次不容错过的、锚定城市核心价值的机遇。

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