4月29日晚间，万科A(000002.SZ)发布2026年一季度报告，披露了当期经营业绩等情况。

财报显示，2026年第一季度，万科实现营业收入289亿元。其中，房地产开发业务贡献营业收入145.7亿元；经营服务业务贡献营业收入124.8亿元，同比增长1.7%。

房地产开发方面，一季度万科实现合同销售面积140.1万平方米，合同销售金额167.7亿元；实现结算面积135.3万平方米，结算金额145.7亿元。

截至一季度末，万科集团合并报表范围内共有已售但未竣工结算资源1053.3万平方米，对应合同金额1070.2亿元。

从工程进度看，一季度集团实现新开工及复工计容面积69.2万平方米，完成全年计划的22.6%；实现竣工计容面积98.3万平方米，完成全年计划的13.2%。

与此同时，房屋交付工作平稳有序，一季度万科如期交付30个项目，共计7600套房屋，其中32.1%的房屋提前30天交付，28.1%的房屋实现“交付即办证”。

经营服务业务方面，万科各项业务整体表现稳健。其中，万物云一季度成功中标广州中医药大学顺德医院、厦门大学附属第一医院、深圳前海一丹中心等项目。租赁住宅业务泊寓，共运营管理超25万间长租公寓，开业约18万间，整体出租率稳定在94%。

商业开发与运营业务实现营业收入20.8亿元，同比增长7.3%，截至报告期末，印力管理的商业项目整体出租率为93.1%。物流仓储业务方面，万纬物流实现营业收入约11亿元，同比增长10%，其中冷链业务营业收入超过6亿元，同比增长28%。

在存量资源盘活方面，一季度万科新增获取青岛李沧区石牛山项目（万科权益比例22.5%）。该项目通过“收储、调规、再出让”模式，将原有商业地块盘活为住宅用地，总计容建筑面积11.1万平方米。此外，上海鑫耀中城项目通过合规推进自持租赁住房的限制松绑，实现资产提效与产能优化2.4亿元。

值得关注的是，万科还在持续推动资产处置，改善资产结构。报告显示，一季度，万科稳步推进多项资产交易工作，顺利完成广州云城停车场资产包处置，交易金额8700万元，实现了非核心资产的市场化有序退出。

就在一季报披露当晚，万科同步发布公告称，为优化现金流、进一步推动非主业退出，拟于近期公开挂牌转让公司持有的环山集团约99.413%股权，对应挂牌底价为32.7亿元。

根据公告，环山集团主营生猪养殖等业务，2025年实现营业收入57.6亿元，净利润4.5亿元。若按底价成交，本次交易预计将减少万科净利润约9.48亿元。交易完成后，环山集团将不再纳入万科合并报表范围。

业内人士认为，在市场调整过程中，万科守住了保交房的底线，经营服务业务保持稳健，此次转让旗下非主业板块，体现了企业聚焦主业、坚定瘦身的决心。如能完成交易，有助于减少非主业资产对资金的占用，在化险攻坚阶段回笼宝贵的现金流。