真正的优质资产，总能穿越市场周期赢得青睐。金基・晨樾府凭借鼓楼低密与硬核产品力，首开即大捷，以热销之势书续写金基传奇，成为当下南京改善客群的共识之选。

晨光熠熠・不负期许

1、晨樾热度，未开先火：自项目城市展厅开放（1月10日）至今，累计接待客户量超1000组，受到来自主城鼓楼、玄武、建邺等改善客户的广泛青睐，市场期待值持续拉满。

2、晨樾速度，首开大捷：从实景示范区公开（4月16日）至今短短14天内，首开房源几近告罄，迎来首批48位尊贵业主，以实力定义高端改善市场。

3、晨樾高度，价格天花板：项目首开以约39500元/㎡的销许均价，一举奠定鼓楼高端住宅的全新价值基准。

这份傲人战绩如同一面镜子，映照出改善市场的深层逻辑 —— 真正的购买力从未消失，只是愈发挑剔，只向具备核心价值的作品靠拢。

【晨】光所向

鼓楼之新

所有现象级作品的诞生，皆源于土地的先天禀赋。鼓楼作为南京首善之区，资源高密度聚合，政务、文教、科研、医疗、商业与山水底蕴相辅相成，价值的含金量全城无可复制。

在老城底蕴之上，新鼓楼更是主城难得、可连片更新的核心留白板块。伴随上元门隧道百亿级征收、建宁路货场商住用地优化、北祥路与钟阜路连通等重点工程加速落地，主城价值迎来了前所未有的全新重构，成为城市发展的核心风口。

金基之见

金基深耕金陵34载，29子布局全城，始终紧跟城市生长脉络，以前瞻择址眼光，提前占位南部新城、雨核、河西等潜力板块，精准踩准每一轮城市红利。怀揣二十载鼓楼深耕情怀，金基再度先人一步落子新鼓楼，以远见共识，锚定主城下一个价值腾飞主场。

【晨】光难得

金基·晨樾府，不止占有鼓楼不可复制的土地禀赋，更因地制宜打磨每一个日常场景、每一处生活细节。先天底色与后天诚意双重叠加，让逆势热销成为必然。

1、难得鼓楼 低密洋房

鼓楼十年，低密宅地出让不足一成。晨樾府恰是其一——约2.24万方土地，仅222户，以约1.25的容积率打造5-10层纯洋房，在城心珍藏一片可漫步、可呼吸的自然领土。

2、难得山谷景观

循土地原生肌理，打造“山谷森屿”主题景观，登山寻谷、森谷之心、谷中悦己、枕谷而居，四重谷境层层递进，兼顾日常漫步、放松疗愈、自然浸润的沉浸式体验，让风景真正服务于人。

3、难得悦己会所

深度洞察当代人休闲、社交的多元需求，在健身、瑜伽之外，融入电竞、KTV、棋牌、桌游等主题空间，同时利用项目一层架空作为会所空间延伸，规划共享书吧、共享活动室、儿童阶梯教室等功能场地。会所不再是闲置的展示，而是下楼可享、日常可用、贴合生活志趣的社交自留地。

4、难得新一代户型

真正的好房子，懂得“取舍”的智慧。金基·晨樾府新一代户型设计，以克制的尺度规划，精准锁定建面约116㎡三房与143㎡四房两款户型，用刚刚好的空间尺度，匹配改善家庭的日常起居与长远成长，在均衡的功能布局之上，更凝练出四大核心亮点：

极致收纳

金基·晨樾府深懂当代家庭“东西越住越多、空间越住越小”的真实痛点，从玄关到卧室，从镜柜到餐厨，每一处收纳皆通顶而设。建面约116㎡户型，收纳体系达约17.56m³，让生活的秩序，藏在看不见的细节里。

空间高利用

在新规之下，以四代宅的露台与洋房的低公摊优势，实现超高的空间实得率，让每一平方米都物尽其用，为家庭结构变化与多元生活场景预留充足的生长弹性。

私密露台

创新采用二级挑檐精工设计，从建筑肌理层面，前置考量居者生活私密，既保留空中露台开阔观景视野，又自然形成居家生活的静谧边界，让空中庭院成为真正可放松、可独处的私属之所。

定制科技

拒绝一刀切的标准化配置，在金基·晨樾府，你可以选“3恒 2舒”，也可以选中央空调 地暖 新风，同等置业成本，双向自主选择，科技生活，由你定义。

金基・晨樾府的难得，从来不止于土地的不可复制，更在于始终以人为核心的产品思考。以需求为标尺，以生活为原点，用全方位的用心营造，回应高阶改善的真实向往，也成就了项目逆市劲销的硬核底气。

【晨】光可鉴

源于天赋，成于匠心

当市场回归理性，真正的价值标杆才愈发清晰。鼓楼的先天禀赋，奠定了晨樾府不可复制的价值基底；而金基以人为本的产品营造，则让这份天赋得以被真正感知与珍藏。

无论市场冷暖，对城芯稀贵土地的占有、对理想人居的极致追求，永远是人性深处最坚定的内心所向。正是这份刻在心底的追求，让晨樾府的热销成为了必然。真正打动人心的作品，终将赢得时代的回响，而市场，也永远会为这样的“作品”留出最热烈的掌声与最慷慨的加冕。

晨樾府首开几近告罄，加推在即。鼓楼十年一遇的低密土地，仅剩百余席，每一席，都是对主城静谧生活的终极回答；每一席，都是不可再生的时代“晨光”。

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