深圳观萃无疑是2026年光明楼市最具话题度的项目。从拿地到亮相，始终牵动着无数改善家庭的目光。

5月1日，龙湖·观萃光明首个新国标营销中心正式对外开放，瞬间引爆深圳楼市。开放首日，停车场上午9点即告满位，现场超两千人排号，现场需要排队取号限流看房！热度席卷全城，刷屏朋友圈，升筹人气持续高涨。作为光明中心首个新国标项目，重新定义了区域改善型人居标准。这背后，是项目精准踩中了当下深圳置业者最核心的诉求：眼见为实，只为确定性买单。

全实景开放光明惟一约10米凯旋门，专属归家礼序

看到龙湖·观萃的第一眼，就会被它的超高颜值吸引！龙湖·观萃复刻南山、福田的顶豪气质，项目打造约10m高的归家大门，更使用了约160吨原石，两侧安第斯雪景石与顶部玉兰花吊灯让大门更显得气势磅礴。进入过约9.4米挑高的穹顶光厅，更显归家气派，比普通大堂高出整整半层，一盏白玉兰雕塑在南法水景中静谧绽放，瞬间带人走进一场心灵疗愈。

光明惟一超1000㎡国际化泛会所，专属场域

作为区域内惟一超千平米的立体国际化泛会所，龙湖观萃涵盖定制运动/社交/阅读/办公四大私属场域。尤其这个挑高超9.5m的万卷书屋，以白马庄园为灵感，打造专属地标打卡点，收录超4000本书籍，满足全龄阅读需求。

首个新国标奢宅，全维升级好房子

观萃作为光明中心首个新国标项目。在层高、隔音、防水、信号等14项指标上全面升级：层高不低于3.0米（传统住宅多为2.9米）；隔音性能提升(分户墙空气隔声提升5分贝，分户楼板撞击声隔声提升10分贝，外墙及外窗空气隔声提升5分贝)；实用率普遍超过100%（含阳台、飘窗等赠送面积，同等建面实际多出一间房），实体板房首日开放，热度爆棚。

王炸户型——建面约103㎡四房燃爆全场：

开放当天，人气最火爆的样板间是——建面约103㎡四房：四房两厅两卫，四开间朝南。客厅开间约3.5米，可与次卧打通形成约6.1米大横厅；主卧约3.8米开间，带270°瞰景飘窗、独立卫浴。是同级面积罕见的“真四房”。

建面约138㎡4 X房也斩获了很多改善客户的青睐：南北双厅，北看红花山公园山景，南揽南法浮岛泳池花园，阔绰无限。更享约47㎡LDKGX宴会级无界方厅（客餐厨阳台 可变X空间），改善一步到位。

更有超大主卧套，面积约29㎡，面宽约4米，配备步入式衣帽间、梳妆台、独立卫浴及270°折叠屏飘窗。不仅提升空间利用率，更兼顾采光与功能性，为业主提供更舒适的居住体验。

除此之外，还有两个可使用率超100%的户型。

建面约116㎡四房：光明在售面积最小的南北通透四房，超16米整体面宽大于进深，客厅最大可做约7.25米横厅，南向约6.45米巨幕阳台。

建面约89㎡三房：四面宽朝南，约5.7米宽阳台，主卧270°环幕。

从89㎡到138㎡，每一款户型都在挑战同面积段的空间极限。样板间实景呈现，更是让人眼前一亮。

光明中心，一平方公里即享成熟生活圈

除了超强实景兑现外，龙湖·观萃更拥揽全维丰盈配套，所在的约1平方公里范围内，集萃了光明区的学校、地铁、商业、医院、生态、文体、六大核心资源。

步行约300米到6号线红花山站，同时是在建13号线的交汇枢纽。13号线二期预计2026年开通，届时从光明到南山科技园约30分钟。约15万㎡的光明大仟里已运营多年，约27万㎡红花山公园、红花山体育中心就在家门口。五大城市级配套，全部实景呈现。（数据来源：百度地图、深圳光明公众号）

从规划层面看，光明“一心两区”布局早已明确，光明中心是全区资源集中的核心。2026年区政府工作报告明确提出“高标准基本建成光明中心区”——资金和配套的倾斜方向，已经写在明面上。

现已取证，首开在即

五月的第一天，龙湖·观萃震撼登场，以无可撼动的城央地段、所见即所得的产品力，为光明楼市燃起了第一把火！但爆款的遗憾从来只有一个：手慢无。据悉，项目即将首开，光明首个排队限流叫号盘, 大家要抓紧机会了！