当红不让，热度鉴证实力！真正的品质红盘，向来是买家心之所向、争相奔赴的必然选择。

南部新城唯一四代纯洋房——象屿·天誉东方，用一场“现象级”热销，给出一个强有力的市场注解。

首开劲销2.8亿！83套房，一个月来访超2000组，目前仅1号楼剩少许房源。这份亮眼的成绩单背后，是改善客群对真正价值产品的深刻认同。

足够稀缺低密业态：板块内唯一四代纯洋房，重塑市场竞争力；

650万级价值破局：产品力全面代际跨越，人居品质拉开差距；

品牌力是信用基石：品质交付到口碑沉淀再到市场认可的正向循环。

一套完整的、经得起推敲的价值逻辑，成就了当之无愧的南部新城新主角，也是象屿·天誉东方能够跑赢市场的根本所在。

示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准

稀缺，定义产品基底

在房地产的价值逻辑中，土地的稀缺性始终是核心要素。容积率作为衡量土地使用强度的关键指标，决定了项目的居住品质与产品形态。

容积率1.6意味着什么？

它代表着更低的建筑密度、更高的绿地率、更优的采光条件与更宽敞的楼间距，从资产属性看，低容积率土地本身就是难以复制的硬核资产。

纯洋房社区又意味着什么？

纯洋房产品与生俱来的「舒适基因」，高度契合当下改善族对生活的深层次需求，从而成为购房群体的绝对偏爱。在未来二手市场中可表现出更强的抗跌性、更快的流通性。

可以说，象屿·天誉东方热销的第一层底气正是源于这份叠加的稀缺！不可复制的产品底色，让其从选项之一变成很多人的“终局之选”。

作为南部新城罕见纯洋房社区，项目打造11栋8-11层纯洋房，容积率仅1.6，无高低配、无高层混搭，仅规划283户，以低密度、低楼层、低户数的纯粹规划，重新定义主城改善居住标准。把土地让渡给自然，把空间归还给生活。

这意味着：

更少的人享有同样的公共资源——人均享有的绿化和活动空间成倍增加，园林、会所、停车位、电梯等待时间均大幅优于高层社区。

象屿·天誉东方拥有约2万方园林景观、约2300㎡架空层泛会所、2000㎡专属会所。换算下来，人均共享空间高达85㎡。

这不是在买房，而是在购买一种“低密度生活特权”！

当踏入象屿·天誉东方示范区，每一处“不计成本”的呈现，都是为了成全生活的“奢侈感”。

项目以“九境迭进”的造园理念，将金陵风骨与现代美学融为一体，打造一座可游、可赏、可居的自然雅奢秘境。

归家仪式感从磅礴气势的艺术府门开始！

约82米超长展示面，约52米的形象大门一眼震撼。基座用的是保加利亚维纳多天然石材，门柱是玉树形飞檐，顶部花瓣采用卢浮宫同款的UHPC高强混凝土。两侧点缀的亚马逊绿奢石，造价万元起步，低调奢华。

示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准

约75米超长风雨连廊，串联归家动线，每位业主都能从容归家。廊道立面取意南京云锦的“曲水纹”，地面铺装是“纹必吉祥”的梅花纹样，尽显精致。

示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准

长约26.8米的玉带桥，设计借鉴颐和园，桥身灵动飘逸，青玉奢石收束，玻璃栏杆灵动飘逸。右侧的瞻月台倒映水中，“月影照壁”的奇观让人流连忘返。

整体面积约1006㎡的下沉水院，更是倾注了成倍的匠心，带来最强的视觉冲击力。

约49米长、22米宽的超长纵深化水面铺开，曲溪、静潭与倒影的层次变化，再现“师法自然”的造园内核。

示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准

拾阶而下步入下沉式庭院，台阶两侧是全冠移植的乌桕树，四时景异，别有一番意境。台阶尽头是「水月洞天」，用冰川红玉奢石重构的月洞门，从下沉庭院到顶部约10米的挑高空间，带来极为丰富的空间体验。

示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准

每一处呈现的精益求精，无不彰显着项目对高品质的追求，象屿·天誉东方空前的产品力，精准地踩在南京改善客群的舒适区里，让市场看到了一个懂土地、又懂客户的好产品应该是什么样的。

三大千万级超高配！全周期的确定性

当然，随着市场回归理性，改善置业者的眼光愈发挑剔。他们不再满足于某一两个亮点的堆砌，而是追求“每一个维度都不妥协”的确定性。

象屿·天誉东方热销的更大原因，是全维度的优秀。

在南部新城，总价约650万买高层只是起点，而象屿·天誉东方重新定义了这道选择题。超配高阶会所 星级物业服务，价格持平、体验代差，这才是对板块普通高层的越级碾压。

产品纯粹=圈层纯粹！

约2000㎡豪华会所 约2320㎡架空层泛会所，共同构成高端圈层生活聚场

项目“誉见生活馆”下沉式会所，配置与体验对标千万级豪宅。融合艺术展览、健身、私宴、亲子等功能，这里是业主日常生活的延伸。

值得一提的是，会所采用下沉式全明设计，每个空间都能透过全景落地玻璃，将阳光、风景引入室内。

示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准

全能健身房均采用美国必确品牌器材，约26㎡全景落地玻璃 转角镜面设计，让运动都变的舒适惬意。全景落地玻璃的瑜伽区，开阔通透的空间设计，专业的地垫与舒适的环境，每一个动作都能自在舒展。

示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准

约223㎡恒温成人泳池和儿童戏水池，泳池水面与外界景观水面齐平，打造无边泳池效果，充满巧思。

示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准

更贴心的是，还配备更衣区、汗蒸房及亲子淋浴房等，让业主在家即可享受全面养生体验。

不止是会所，象屿·天誉东方更将功能延伸至约2320㎡架空层泛会所，这里，不再是简单的“过渡空间”，而是社群生活的多样性容器。

围绕“儿童成长、健康生活、业主关怀、都市疗愈”四大主题，不同楼栋、不同人群进行精细化设计运营，处处彰显对生活品质的用心。

2号楼的“屿见樊登书吧”、共享厨房；9号楼的“童趣造物社”；10号楼的“奇点学堂”；6号楼专为女性打造的“她空间”、4号楼为长者规划的“老友记”等等，功能覆盖全龄段需求，架空层不架空，生活处处有回响。

示范区实景图，仅供参考，实际以交付为准

确定性的安全感！金钥匙联盟 世界500强国企双重保障，全周期护航

象屿·天誉东方真正的功力，还藏在看不见的地方。

项目引入千万级豪宅标配物业——金钥匙国际联盟，「东方会」服务体系正式落地，涵盖12个核心场景与32项服务细节，金钥匙带来的是贯穿生活全场景的至臻服务，它以 “尊崇不将就” 的服务理念，为业主的品质生活保驾护航。

好的服务，不是在业主需要的时候“赶过来”，而是当业主需要的时候，“他刚好在”。

更关键的是，象屿地产作为厦门市属国有企业、世界500强象屿集团的全资子公司，深耕长三角三十余载。国企的稳健与责任，为南京带来一座足以经受时间考验的作品。

对象屿来说，答案藏在已经交付的作品里。铂萃云湾作为象屿在南京的标杆项目，以实打实的高品质交付，给出了最有说服力的答案。

铂萃云湾交付实景图

“所见即所得”成为铂萃云湾最硬核的交付语言。

从一眼惊艳的外立面，气势恢宏的归家大堂，到每一处彰显匠心的公区，从细节工艺到社区服务，铂萃云湾用超越市场预期的呈现，验证了象屿 “国企品质，说到做到” 的兑现力。

铂萃云湾交付实景图

铂萃云湾从来不是一个孤立的项目，而是象屿在南京的“信用基石”，对客户而言，他们买的不只是一套房子，更是象屿用作品证明的、“交付不打折，品质不缩水” 的确定性。

近100%得房率！质价比洋房的诚意

回归到居住体验本身，象屿·天誉东方的内核设计也处处是高配，将洋房四代宅的修养展现得淋漓尽致。

项目打造建面约135-172㎡四代洋房，实现户内面积100%实得率！空间利用开挂，重新定义新生活！

同样的面积，住更大的家

以139㎡户型为例：户内实际使用139㎡，相当于三代宅洋房约150㎡、小高层约160㎡、高层约180㎡的户内实际使用面积。

同样价格可以买到更多的面积，精准击中当下购房者的核心痛点。

近100%使用率，尺度格局打开

光看户型图没太多实感，但切实走进样板间才惊觉，这哪里是139㎡，室内空间所产生的「膨胀感」，带来远超预期的使用体验。

入户玄关设计，预留丰富的收纳空间，容纳日常琐碎，专属的体面实现户内的最佳舒适度与隐私。

四开间朝南设计，南向面宽约14.8米，约50㎡LDKB一体化通厅，将客厅、餐厅、厨房与阳台无界贯通，更能促进家人间的互动交流，构筑家庭社交场。

奇数层主卧、偶数层南次卧外接约9㎡赠送露台，可改造为阳光花园或休闲区，光、景与生活无缝衔接，整体实际使用面积与产证面积持平，性价比拉满。

四房格局足够宽敞，多功能房可灵活改造为儿童房、书房或储物间，满足三口之家到三代同堂的居住需求，舒适性和功能性兼得，让空间利用最大化。

该户型还有超强的「鲸吞收纳」体系，释放空间“内存”，从玄关到卧室，每一个生活场景都隐藏着巨大的收纳空间。

而且，项目全系搭载“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智”六恒科技系统，与华为全屋智能深度联动，语音控制、远程操控随心所欲，让科技隐于无形，让生活尽在掌握。

门槛优势，低总价撬动高阶改善

项目建面约139㎡户型，总价约650 万起，对比同板块内其他改善产品，上车门槛较低，对中产家庭更友好。

总得来说，高得房率带来的，是生活品质层面质的飞跃，象屿·天誉东方户型设计融入人性化考量，让每一平方米物有所值、甚至物有超值，熨帖居者的日常情绪。这种空间革命，并不是简单设计，而是对现代生活方式的深度理解与回应。

在真正懂行的客群眼中，象屿·天誉东方的产品稀缺性、圈层纯粹性、户型优势……每一块拼图都恰到好处。

它用四代纯洋房的品质稀缺和实景示范区，让每一位到访者亲眼见证了未来生活的模样——从门楼到下沉庭院，从会所到架空层，每一处空间都经得起推敲。

它用纯粹的圈层和“尊崇不将就” 的服务理念，给予南京中产一次全新的生活方式革命。

它用均好的户型设计和高得房率，让改善客群一次性解决了“空间不够用”“尺度不舒适”“房间不均衡”等痛点。

所以，象屿·天誉东方的热销不是偶然，而是必然，对于置换改善者而言，象屿·天誉东方恰恰就是650万级“一步到位”的绝佳选择。

趁着这个五一假期，有置业计划的你们，与其反复比较，不如到售楼处现场看一眼答案本身。