今日下午三点（5月6日），龙岗大运片区核心地块G01046-0106正式挂牌出让。该地块包含原“深港国际中心”项目，出让结果备受市场关注。

龙岗大运G01046-0106地块为二类居住用地+商业用地+城市道路用地，土地面积约17万平方米，总建筑面积高达47.68万平方米，挂牌起始价达70.45亿元，堪称近年来深圳东部出让的“巨无霸”。

出让结果显示，该地块仅一人报名竞拍，最终由深圳市润圳房地产以70.45亿元底价成交，地面地价41505.91元/平米，楼面地价14775.59元/平米。

该地块曾是2017年世茂豪掷239亿元拿下，意图斥资500亿打造一栋700米高的地标摩天楼，建设集会展、演艺、超五星级酒店于一体的粤港合作标志项目。

然而随着世茂集团陷入债务危机，项目自2022年起停工，并在2023年经历了两次惨淡流拍。经龙岗区政府盘活后，地块去除了难以消化的超高建筑包袱，保留了最优质的居住和商业底色，以全新的规划面貌重新登场。

从规划指标来看，这宗地除了约30.5万平方米的住宅外，竞得方还需配建总计约14.3万平方米的商业（含2.5万平方米酒店）、文化活动中心、两所幼儿园及社区公共设施。值得注意的是，出让条件明确要求集中商业不得转让，酒店限整体转让。

此外，地块紧邻深惠城际大运北站出入口，允许与开发项目统筹一体化设计，且须自合同签订起1年内住宅开工，4年内竣工，集中商业及酒店则需在2.5年内开工、6年内竣工，开发节奏紧凑。

项目位于大运深港国际科教城的核心区域，紧邻龙城公园站，周边汇聚了大运中心、优质学校等顶级公共配套，是龙岗打造“湾东智芯”及国际化“城市新客厅”的核心抓手。

目前，周边在售新盘如中海大运玖章花园备案均价约6.2万元/平方米，显示出该片区稳健的市场接受度。随着这块命运多舛的地块迎来重生，它不仅将重塑大运片区的城市天际线，也将成为检验头部房企对深圳东部中心信心的重要试金石。