当下，房地产行业已从高速发展迈入高质量发展新阶段，居住回归本质，安心与确定性成为购房者核心诉求。引领行业迭代趋势，5月1日，美的置业在徐州重磅发布主动现房战略，以 “先建后售、全实景呈现、一次性整体开发” 的创新模式，把确定性融入购房全程，把安心还给每一位购房者，为徐州品质人居树立全新标杆。

买房是家庭最重要的资产配置与生活托付，承载着对美好生活的全部向往。从落笔签约的那一刻起，心中便已勾勒出家的模样：阳光漫进客厅，孩子在专属空间里自在成长。

美的置业持续迭代，品质为先，率先打响行业“主动现房”第一枪

过去，期房模式为城市建设与人居普及注入强劲活力，是行业发展进程中的重要阶段。伴随大批房企集体涌入和房地产市场的转变，部分开发商因财务资金问题引发了一些列交付问题，比如、延期、降配甚至烂尾等，让期房的信任感在一点点被透支。现在，随着市场不断成熟，购房者对居住品质、交付保障、实景体验的要求持续提升，更渴望 “所见即所得” 的踏实，期待告别规划与现实的落差，让对好房子的期待被实景真实兑现。

美的置业始终以客户需求为核心，主动引领行业升级。此次主动现房战略，并非被动应对市场变化，而是早在住建部关于“推进现房销售”提出之前，便已确立的前瞻性品牌战略。企业以全面革新姿态，坚持回归用户、回归产品、回归专业，从项目规划之初就坚定 “建好再卖”，将社区园林、户型空间、公区配套、车库会所等全部实景呈现，让购房者亲眼验证、亲身感受，从源头消除购房顾虑，充分彰显对产品、对客户、对城市的责任担当。

为什么是美的置业？实业基因与城市深耕的回答

敢为人先落地主动现房，源于美的置业坚实的实业基因与稳健经营实力。依托美的集团五十余载制造业底蕴，企业始终坚持稳健财务策略，保持健康负债结构与充裕现金流，具备支撑长期资金沉淀、保障现房模式高质量落地的硬实力。

这份底气，既来自品牌硬实力，更来自深耕徐州 16 年积累的深厚信赖。美的置业相关负责人表示：每一位选择美的置业的客户，都值得被用心对待，都值得拥有实景与期待毫无落差的理想家园。

深耕徐州十六载，美的置业累计布局 28 个项目、服务超 11 万业主，2025 年斩获徐州商品房流量榜、商品住宅流量榜、主城区操盘销售总额 “三榜首”，坚持品质交付、提前交付，以长期深耕与扎实口碑，为主动现房战略提供坚实支撑。

现房模式门槛极高，从资金投入、品质精研到实景兑现，每一步都需周密布局、严苛把控。美的置业始终坚信，眼见为实，才是最踏实的安全感。不盲目追逐配置堆砌、技术堆叠与奢华表象，而是立足内生标准、自研能力与全价值链精耕，让家真正成为卸下繁务、回归本真、松弛自我的归心处。

当“好房子”被赋予温度与血肉，君兰玥细节直抵人心

现房不仅是销售模式的革新，更是产品力的全透明公开。美的置业摒弃同质化高周转的 “复制粘贴”，以原创设计、极简美学与留白思考，重新定义好房子标准。不只追求当下视觉质感，更以长久耐用为底线，深究每一处细节在十年、二十年后能否依旧保持如初品质。

作为美的置业全国首个主动现房试点，君兰玥以五大首创 IP 打造实景标杆：六大静音体系构筑静谧居住体验，抬高全明车库实现阳光通风与安全出行，全周期定制化可变户型适配家庭成长，5D 多维园林兼顾观赏与实用，全功能会所覆盖全龄生活需求，用实景细节重新定义 “好房子” 标准。

忙碌一天归家，静谧便是最珍贵的日常。楼上脚步声、电梯运行声、邻里水管噪音…… 在高密度社区中常被困扰。君兰玥打造六大静音体系住宅，从电梯井、入户门、分户墙、楼板，到排水管与外窗密封节点，全维度层层降噪，不用复杂术语，只为让居家回归安静。

传统地库多阴暗潮湿、压抑憋闷。君兰玥首创抬高全明车库，以下沉庭院、采光井与精准外窗设计，让自然光铺满车库；局部实现 4.2 米挑高，通透开阔。自然光加持、空气对流有效防潮防霉；抬板式车库与市政道路平进平出，暴雨天无惧雨水倒灌，安全又舒心。

会所不止是配套，更是解决日常痛点的生活中心。孩子放学后的照看、出差时宠物与绿植照料等真实需求，均成为设计原点。君兰玥以实用、耐用、高频使用为核心，打造全功能生活空间：国际赛事级室内篮球馆、四点半学堂、共享厨房、瑜伽馆等，全龄段场景一应俱全。

好房子应陪伴家庭一同成长，避免频繁换房的繁琐。美的置业优化墙体结构，打造全周期定制化可变户型，空间灵活适配人生不同阶段，不浪费每一寸实用面积。

社区景观不止可观赏，更要可参与、可使用。美的置业打造5D 多维园林，兼顾老人晨练、孩子嬉戏、邻里社交，让景观真正融入日常，成为全家人的生活剧场。

君兰玥如一把安心钥匙，开启一个全新的现房销售模式，让安家从此踏实无虞。

业内人士表示，美的置业主动现房战略，是行业回归居住本质的重要探索，更是房企以长期主义兑现安心承诺的务实之举。未来，美的置业将以君兰玥为起点，持续扩大主动现房版图，以实景为尺、以品质为纲，把安心与确定带给更多家庭，助力徐州人居品质持续升级。