近日，宝山区淞南社区N12-0402单元L2、N3街坊控制性详细规划局部调整公示。

本次调整范围位于宝山区淞南镇南部，东邻杨浦新江湾社区，南接高境镇。轨道交通18号线与3号线在N3街坊换乘，并设有长江南路站。规划总面积17.4公顷，涉及L2、N3两个街坊。其中：

L2街坊：北至淞顺路，东至淞南路，南至长逸路，西至淞良路。

N3街坊：北至淞塘路，东至淞良路，南至逸仙路，西至长江南路。

本次主要调整内容如下：

交通枢纽扩容：N3-07地块（综合交通枢纽用地S6）用地面积由0.23公顷调整为0.43公顷，规划动态改为“在待建”。

绿地性质调整：落实上位规划蓝绿体系，N3街坊绿地由生产防护绿地（G2）调整为公共绿地（G1）。其中，N3-08地块（G1）用地面积由0.37公顷缩减至0.17公顷。

合并为绿地广场：原L2-01A、L2-01B地块合并为L2-03地块，用地性质调整为公共绿地及广场混合用地（G1S5），混合比例为G1≥75%、S5≤25%，用地面积1.46公顷。

值得关注的是，规划中还新增了一宗住宅用地：编号N3-01地块，用地性质为二类三类住宅混合用地，用地面积21243平方米，容积率1.6，建筑高度55米。

而这宗N3-01地块的现状，正是尚优里·乐坊生活广场——该项目总面积31300㎡，是宝山区首个“花园街区式”休闲生活广场，集零售、娱乐、亲子教育于一体。

此次调整，也意味着尚优里·乐坊生活广场将被拆除，原址将变为住宅用地。 对于周边居民来说，一个陪伴多年的商业体可能就此告别；但从城市更新角度看，1.6的低容积率、约3.4万方的住宅体量，加上双轨交（3/18号线）的区位优势，这里有望成为淞南板块下一个品质居住标杆。

后续这宗地块何时上架、由谁拿下，我们将持续关注。