“‘五一’假期促销频繁，消耗了部分置业需求，节后长沙新房供需回落，符合市场预期。”长沙洋湖片区某楼盘营销人士邓先生说。

湖南中原地产研究院发布的研究报告称，上周长沙市内五区(含高新区、长沙县托管区域)新房零新增供应，成交393套、总建筑面积5.45万平方米，环比下滑26%；均价12822元/平方米，环比下跌8%。

克而瑞湖南区域研究人士认为，一方面，上周长沙新房市场在经历“五一”假期高峰后明显回调，因假期网签延迟等原因，成交套数环比回落约百套，从数据上不能直观体现“五一”假期长沙楼市的热度，但从众多楼盘纷纷选择“五一”节前拿证的情况来看，房企对五月楼市还是很有信心。

另一方面，长沙新房均价短期下调，反映出高总价改善项目去化节奏阶段性放缓、刚需盘成交占比提升对结构均价的拉低作用。

克而瑞发布的商品住宅成交榜单显示，融华天玺、招商序、中建博萃府项目，分别以网签成交29套、29套、22套，位列上周长沙市内五区新房成交排行榜前三名。

在长沙某房企营销负责人刘先生看来，在全国楼市反弹和政策利好的加持下，五月长沙新房市场仍有希望迎来一个小反弹。

从湖南中原地产研究院上周监测到的长沙市六区一县（长沙县）新房市场91个活跃项目看，来访量6604批，环比下滑34%；成交量316套，环比减少50%。盘均来访73批，环比减少27%；盘均成交3.5套，环比下滑45%。

来访认购在“五一”假期后高位回落，周度转化率4.8%，未达2026年周均水平。同比去年来看，盘均来访减少12%，盘均成交增长10%，成交及转化优于去年。（春林）