延续一季度领跑全国的强劲势头，成都楼市在“五一”小长假迎来热度集中释放。品牌房企集中发力、花式促销加码，全市新房到访量显著走高，多个热门楼盘销售额突破亿元，为5月楼市定下火热基调。

让利升级促成交

早在4月末，成都房企便抢抓“五一”黄金窗口期，从价格优惠、权益赠送、场景体验等多维度发力，以密集营销组合拳撬动市场，有效激活刚需与改善型置业需求。

记者走访发现，保利（四川）公司整合全省在售项目，推出指定房源1%专享优惠、推荐成交最高奖励10万元、购车位减免物业费等组合政策。万科西南16盘同步开启“五一”超值购房节，限时购房立享房款2%优惠，推出限量一口价房源，老带新最高可享10万元推荐奖励。华润置地在成都的促销尤为热闹，“50辆品牌快闪BUS巡礼”活动串联旗下酒店、商场及楼盘。

除硬核优惠外，多家房企将售楼处升级为“沉浸式体验场”，用暖场活动聚拢人气。越秀·天悦云萃打造“向野而生”户外主题活动，契合改善客群休闲需求；越秀·阅今沙推出亲子烘焙手作、趣味互动游戏，吸引家庭客群到访，现场人气持续高涨。

多项目揽金破亿元

“五一”期间的越秀·天悦云萃示范区实拍。高枝/摄

花样促销的组合拳成功撬动了市场，“五一”小长假期间成都各大楼盘售楼处人气旺盛，到访与成交双双增长，多个项目销售额突破亿元。

头部房企交出了抢眼的成绩单。保利（四川）公司相关负责人告诉记者，保利今年在成都推出的两大新品备受关注，此次“五一”小长假期间，保利·金沙天曜、保利·天弈累计到访均超过1800组。成都越秀·天悦云萃相关负责人告诉记者，项目“五一”期间到访超800组，销售额约1.2亿元。

不少楼盘项目官方发布了销售数据。华润置地在成都的“50辆品牌快闪BUS巡礼”活动累计到访超2000组，共达成销售业绩4.1亿元。梓潼宫TOD和金周路TOD于“五一”期间共计销售约1.5亿元。龙湖·滨江峯萃与龙湖新绿色·锦江峯萃分别成交约1亿元。

市场分化稳预期

克而瑞监测数据显示，2026年一季度全国重点50城中，成都以约175.6万平方米的新房成交面积高居榜首，比第二名广州高出46.1万平方米。据成都市住建局统计，4月全市新房成交6218套，环比上涨0.9%。进入5月，成都楼市热度进一步释放。

某机构成都公司总经理黄雪称，“五一”期间成都楼市的密集促销活动，既是对市场需求的热切响应，也是行业信心的体现。透过“五一”小长假成都楼市的到访和成交情况，可以看出项目分化更加明显：头部企业的优质项目更受市场追捧，高性价比的新一代产品也保持着高开盘去化率。在多重优惠叠加下，当前是刚需与改善客群的优质入市窗口期，后续随着核心需求持续释放，成都楼市将延续稳步回暖态势。