三天到访1200+组客户，热度席卷全城！

这是天地源·云和锦上亮相伊始，交出的第一份成绩单。

5月8日，项目示范区与样板间盛大开放，置业顾问轮番接待，样板间内人头攒动、客流爆满，到访看房甚至需排队等候。

▲天地源云和锦上火爆现场| 实拍图

在楼市分化的深水期，热度本身就是一种稀缺资源。这火爆的数据背后，承载的不仅是流量，更是全城改善客群对“下一个阶段好房子”的集体共识。市场熟知天地源的品牌“安全感”，而这一次，云和锦上却给出了“最不天地源”的惊喜——以超越“卷王”的姿态，重塑软件新城的改善人居高度。

NO.1│壹

软新核芯臻品

约125亩低密宽境大宅

在西安，选择天地源，意味着一种置业底气。

自2002年起，天地源每一步都精准踩在城市发展的节点上，堪称“一部高新发展史，半壁天地源同程路”。深厚的企业积淀与硬核的交付兑现力，在当下的市场环境下，成为购房者最信赖的“定海神针”。

正是依托这份国企底色，天地源·云和锦上才得以在汇聚华为、阿里等4300余家名企的软件新城核芯，拿出约125亩超百亩体量，打造出仅约2.3容积率、13.57%超低建筑密度的稀缺住区。

在高新核芯土地愈发珍稀的当下，这些数字意味着：社区内部可以从容地留出最大近百米的阔绰楼间距；园林无需“见缝插针”，景观呈现更加舒展；窗外不再是邻居家的生活场景，而是成片的绿意与天空。

这种“核芯区的低密宽境”，本身就是一种稀缺资源。

▲天地源云和锦上| 实景图

再加上项目被高新云巴交通路网，陕西省图书馆（高新馆）、西安市人才公园、沣惠绿道、鹤鸣湖公园、西安启迪儿童医院等全维顶级资源环伺，临近高新二十小（高新一小西苑分校）、高新第十九小学（高新五小天谷校区）、高新第四初级中学（高新一中第一分校）等全龄教育资源，它解决的不只是“在哪住”，而是“如何在高能级板块住得松弛”。

▲天地源云和锦上| 区位图

这种核芯区难得的低密属性，让项目在同类产品中极具竞争力。站在这片土地上，你就会明白：这不是在选一处居所，而是在选择一种更具舒适度、更具长期价值的生活方式。

NO.2│贰

产品力越级

一场关于“得房率”的降维打击

户型产品力，或许是天地源此役最“不像以往天地源”、也最令市场期待的核心因素。

依托建筑新规，云和锦上打造典型的“超四代住宅”，其杀手锏在于得房率的越级提升。在房价依然处于高位的周期里，这等于是为业主做了一次“隐形增值”——用同等预算，解锁更阔绰的居住空间。

▲天地源云和锦上| 实景图

项目锁定建面约125-192㎡改善尺度，全系户型均采用2T2户、四房设计，看看它是如何对同级竞品形成“降维打击”的：

建面约192㎡空中墅厅

这是西安非常罕见的墅厅大宅。以约6.3米震撼客厅挑空，搭配270°环幕视野与约60m²阔景露台，独一份的双挑空将别墅的尺度感“平移”至大平层；LDKB一体化巨厅叠加双主卧套房，以更为舒展的空间气度，精准契合高阶家族社交与聚会的深层需求。

▲天地源云和锦上样板间| 实景图

作为首批次楼王（8#楼），不仅楼下即是“隐谷悬瀑”下沉景观与泛会所架空层七大功能盒子（星光剧场、童梦乐园、共享健身区、檐下咖啡、时光书吧、艺术沙龙和私密剧场），更享有近百米超阔楼间距带来的极致采光与无界视野。实地看过样板间的人，很难不被这种“云端平墅”的气场所折服。

▲天地源云和锦上样板间| 实景图

建面约139㎡进阶四房

创新性地提供“宽厅”与“端厅”双格局选择，享270°环幕视野与超大采光面；突破性地做到四室两厅三卫的奢阔布局。南向双套房+北向长辈套房设计，精准化解了三代同堂家庭早起洗漱、早晚高峰的动线冲突与隐私痛点。

在寸土寸金的高新核心区，能以约139㎡的面积实现如此尺度感与功能性兼备的产品，无疑具有极强的市场竞争力。

▲天地源云和锦上| 户型图

建面约125㎡功能奢适

在过往的产品逻辑里，125㎡可能只是一个勉强三房或紧凑四房的产品，但这里做到了真正的四室两厅两卫。约15m南向超大面宽、LDKG一体化餐客厅与南北双露台的组合，独立电梯花园入户，以高阶产品的阔绰尺度，重构125㎡的空间想象。即便是最小的次卧，开间仍达约3m，实测可轻松容纳1.8米大床，彻底告别了小面积户型常见的“缩水感”，让首改家庭在不牺牲居住尊严的前提下，一步到位实现功能与尺度的双重升级。

▲天地源云和锦上| 户型图

这种“同样总价，更大实得；同样面积，更强功能”的产品力突围，正是当下理性购房者最无法拒绝的硬逻辑。

NO.3│叁

超配生活场景

重构社区社交与居住质感

我们常说，房子的终极意义在于“生活”。云和锦上此次在公区打造上，同样做出了一场大胆的取舍与革新：

减去繁复的公区装饰主义，加上了全龄段的社交与生活场景。这不是一次简单的配置升级，而是一次从“观赏性住宅”到“生活容器”的本质回归。

归家，是一场身心的“降噪仪式”

在快节奏时代，回家应当是第一个“慢动作”。

穿过约53m宽幅归家大门，安第斯雪景石材与黑胡桃木冷暖交织，顶部透光云石雕琢的莲花灯温润如玉。选青绿陶板淬炼而成的东方玉璧，辉映天光云影。这里没有刻意的炫耀，只有“一路繁花”的温情隐喻。

走过这里，外界的嘈杂被过滤，心境被慢慢抚平——回家的路，变成了一场沉浸式的心灵SPA。

▲天地源云和锦上| 实景图

园林，是向上生长的“森林秘境”

这种克制而高级的美学，一直延伸至园林。

项目打破了传统平面的单调，借鉴“森系峡谷”理念，构建了“两轴一核十境”的景观体系。25年树龄的乌桕林立于其间，配合迎宾水景长廊，如同在城市中切开了一道“静音结界”。漫藏归心、隐谷悬瀑、锦绣绕溪……这不再是简单的种树铺草，而是将秦岭峡谷的山水意蕴搬进社区，让人居与自然无界共生。

▲天地源云和锦上| 实景图

会所，是永不打烊的“第二客厅”

针对现代人“想运动没场地、想社交没空间、想独处没氛围”的痛点，云和锦上在8号楼的架空层，做了一个三层立体的“生活魔方”。

独处时，在“时光书吧”享受不被打扰的午后，或在“檐下咖啡”冲一杯清晨的唤醒；

陪伴时，“童梦乐园”让孩子有了撒欢的天地，“共享健身区”让健康触手可及；

社交时，“星光剧场”与“艺术沙龙”则随时准备着开启一场邻里间的灵感碰撞。

▲天地源云和锦上| 实景图

真正打动人的，往往是那些不起眼的细节。地库里洗车、洗衣、便利店一应俱全，悄然熨平了生活的褶皱。这种超越期待的配置，精准击中了当下人们对“社群”和“健康”的深层渴望。

NO.4│肆

 首开在即！

品质越级，至臻兑现

看完项目，不难得出一个结论：天地源·云和锦上不仅在树立天地源自身的“封面级”标杆，更在以破局者的姿态，重构高新改善人居的价值坐标系。

在当下市场，唯有极致的产品力与击穿预期的价值感，才能真正叩开改善客群的心门。目前，云和锦上首开价格已公示，（6#、8#楼等）单价约1.89万/㎡起。

▲天地源云和锦上| 备案价

以顶序豪宅的严苛基准，淬炼品质越级之作。用实打实的产品优势，回馈全城期待。

【结语】

真正的红盘，从不靠运气，只靠实力。

云和锦上之所以能在短时间内聚集如此高的关注度，表面看是热度，底层看，其实是全城改善客群在用脚投票。它精准地预判了未来——预判了人们对高品质居住环境的向往，预判了对稀缺产品力的极致追求，更预判了大家对“安心与价值”双重保障的渴望。

据悉，天地源云和锦上首开在即，对于那些一直在等待“完美时机”的改善客群来说，这或许就是那个答案。