近日，位于宝安的洪汇臻誉、洪桥科创大厦项目《建设工程规划许可证》及总平面图对外公布了。

两个项目均是燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新项目的一部分，项目用地位于宝安区燕罗街道广深公路与松福大道交会处东南侧。

洪汇臻誉公示的平面图建面为95334平方米，以办公和商业为主。

宗地号A409-0468地块项目名为洪桥科创大厦，总建面约8.3万平。

该地块将建一栋27F的宿舍大楼，一栋16F的厂房，建筑最高高度为99.25米。

该项目最早于2019年列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》，2020年完成规划公示和公告。 初期计划由奥园集团负责操盘。

2021年底，奥园面临公开债务违约，后由深圳资产管理有限公司接手。

该更新单元用地面积70486.3㎡，拆除范围用地面积60610.5㎡，开发建设用地面积34380.6㎡，规划总建筑面积22.9万㎡，规划容积率6.7，将建设成为一个集住宅、商业和公共服务于一体的综合性社区。

项目实施主体为：深圳市磐石汇林房地产开发有限公司 该公司的大股东为深圳市深资磐石肆号投资合伙企业（有限合伙），持股99%，实际控制人为深圳资产管理有限公司。

宝安