近日，九庐建面约200㎡洋房的全新“野奢”主题样板间正式公开，与之共同亮相的还有一座名为“凤栖梧桐”的精神雕塑。

●凤栖梧桐：一座雕塑，安放社区的精神图腾

水畔，一座白色陶瓷铸就的梧桐翅果雕塑安静落位。它借风而行，倒影如镜。南京以“梧桐大道”闻名，又承载“凤凰台”的千年文脉。设计师提取梧桐翅果的形态，以陶瓷的温润回应金陵的温婉。

它让每一个路过的人，看见自己与这座城市的某种默契。这件作品成为九庐社区的文化锚点，将在地记忆与日常起居悄然缝合。从梧桐果实的轻盈姿态，到“凤栖梧桐”的祥瑞寓意，雕塑为九庐注入了一种可感知的精神厚度。它不争不抢，却让整个社区的品格由此升维。

在项目已进入尾盘、今年底即将全面交付的节点，九庐依然选择大规模升级产品细节，让业界再一次感受到来自十万亿央企的长期主义产品观。

在南京主城楼市中，低密洋房产品一直都备受高端改善人群的青睐。而此次九庐所展出的，正是位于社区核心位置的馆藏级洋房产品。

●主城200㎡洋房的稀缺性，准现房的确定性

采用四房两厅三卫布局，四开间朝南的整体面宽达到约16米，搭配约9米长的南向跑道式阳台，不仅极大延伸了采光观景面，更将自然野奢美学植入大宅空间。室内以温暖包容的大地色系为主调，中西双厨配置外还增设了北阳台与独立家政间。这一产品不仅是一套户型进阶，更代表着九庐对“终极改善”的深刻理解与居住回应。

在当下的市场环境中，九庐最大的压舱石是它无可取代的“准现房”确定性。

2026年年底即将正式交付，项目所有楼栋外立面已完整呈现，铝板与玻璃幕墙为建筑主材。中央景观区、归家动线及室内精装部分均为实景展示，所见即所得。

目前项目全盘仅剩最后40余套，全部为准现房状态。

●南部新城2026年城建利好加速兑现

2026年是南部新城基础设施建设集中落地的一年。交通方面，地铁5号线和10号线已全线贯通运营。地铁6号线正加快建设计划年内开通运营。届时，南部新城范围内开通地铁线路将达4条（3号线、5号线、7号线、10号线），设站12座，成为南京主城区轨道密度最高的区域之一。

商业配套方面，位于南部新城核心区的金陵万象城总建筑面积超25万平方米，地上六层、地下四层，横跨三条道路，长度超600米，这种“巨无霸级的体量，在南京本地很难在找到第二家。A、B、C三大场馆靠12米宽连廊串联，外摆空间、地下商业通道、开放式街区一应俱全。开业后预计有650家商铺进驻，各种购物、餐饮、娱乐、健身、艺术品牌，满足各类人群。

此外，机场三路、大明路东侧、国际路三大社区中心也在加速建设，将构建15分钟便民生活圈。南部新城才算将实现“高端有场，日常有街”的理想状态。

教育方面，富华路教育配套已进入工程收尾，其中的中学、小学将由南师附中办学。南外明远小学、明远初中均已挂牌开展教学。5月11日，南部新城新增3条定制公交专线，精准对接南外明远学校。

产业方面， 南部新城的“产城融合”正加速推进，超过160万平方米的优质载体正在建设。奥特佳总部大厦、中芬合作交流中心等产业地标陆续成型，招商引资与国际合作稳步推进，一座“产城融合、职住平衡”的现代化新中心正在南京的主城南翼加速崛起。

公共配套方面，南京市不动产档案馆新馆、中国第二历史档案馆新馆、七桥瓮湿地公园等地标相继投入使用。

●南部新城价值兑现进入快车道

随着南部新城的加速兑现，核心区可开发宅地已越发臻稀。今年3月，南部新城校场大道南侧挂牌出让NO.2026G01地块，该地块距离机场跑道公园不足300米，半径500米内覆盖丽笙酒店、国际路社区中心、万象城等顶级配套，最终被央企金茂以总价16.93亿元竞得，成交楼面地价24014元/㎡。央企的持续深耕，充分体现了头部企业对南部新城长期价值的坚定看好。

从“蓝图”到“实景”，从“起势”到“成势”，2026年的南部新城正站在价值全面兑现的历史性节点上。交通成网、商业成势、教育成系、产业成链——这座南京主城的最后一块核心拼图，正以日新月异的速度，向人们呈现出一个不可复制的现代化主城新中心。