2026年一季度，深圳市福田区工业经济迎来“开门红”。数据显示，福田区规上工业总产值同比增长22.9%，增速位居全市各区榜首。其中，占据福田区工业产值半壁江山（占比51%）的梅林街道表现尤为亮眼，规上工业总产值增速高达32.7%，是同期全市平均增速的3.67倍，显示出强劲的工业发展动能。

构建芯片全产业链生态

梅林街道正加速构建芯片产业生态体系。通过系统布局底层芯片设计、传感器开发、模组制造到终端应用三大关键环节，街道提速建设5个专业孵化器。其中，天使荟孵化器获评全国首批工信部标准级科技型企业孵化器，已累计孵化估值超1亿美元的潜在独角兽企业16家。目前，辖区已集聚芯片重点企业25家，全市50%的存储芯片企业落户于此。两家行业“隐形冠军”企业一季度产值（营收）同比增速均突破600%，产业集聚效应显著。

创新空间政策提升承载力

针对产业发展空间制约，梅林街道出台了深圳首个街道级产业空间优惠政策，创新推出“弹性租赁 梯度减租”机制，惠及11家企业。在政策助力下，2025年新增产业空间信利康大厦实现100%去化，华强科创广场去化率突破90%。同时，街道积极推动老旧园区升级，如多丽工业园通过改造，去化率由30%提升至70%。年内，街道还将释放汇顶大厦、中粮·福田大悦广场等重点楼宇近15万平方米产业空间，并新增在建物业13.96万平方米，形成空间供给的良性循环。

优化营商环境赋能AI产业

梅林街道通过专班制为企业提供“一对一”落地服务，推动专精特新“小巨人”企业实现一个月内签约入驻。街道全域摸排梳理出AI硬件企业82家、大模型4个、应用场景65个、待落地需求26个四张清单，为精准对接资源提供指引。围绕打造AI硬件社区目标，街道制定了专项实施方案，成功落地全市唯一的省级具身智能分训练场——深圳玉树具身机器人智创中心，进一步强化了产业链主企业的引领作用。

分析人士指出，梅林街道通过聚焦产业链培育、空间保障与服务优化，正成为深圳中心城区产业升级与高质量发展的新样板。