刚刚,据国家统计局官方最新发布,2026年4月南京新房价格环比上涨0.3%,同比下跌3.4%,二手房环比持平,同比下跌7.2%,同比降幅收窄。

据统计,70个大中城市中,新房价格环比上涨或持平城市共有21个,其中,南京新房涨幅仅次于上海、杭州、吉林。


南京房价最新公布
环比上涨0.3%,南京再次处于全国领跑位置。
继金三银四热势之后,南京5月新房市场持续火爆,房企推盘积极性稳步上升,改善性客群购房积极性提高,重点项目房源去化明显加快。

二手房方面,继上月迎来上涨后,本月保持持平状态,市场信心进一步提升。

二手房成交方面,金三银四以来,南京二手房成交量一直在创新高,3月成交8900套,4月成交10599套创下近1年来单月最高值。2026年1-4月,南京二手房已累计成交32373套。
5月,二手房火热势头不减,上周五(5.15)网签数据超500套,改善型需求与刚需力量共同推动市场升温。

成交量创新高的同时,市场呈现库存持续走低特征。据南京网上房地产最新数据,目前南京二手房库存已跌破13万套,相比高峰期的18万套大幅减少5万套,创下近年新低。


2026年4月份,70个大中城市中,一线城市商品住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。
一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比降幅收窄或与上月相同
4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%,北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个,比上月增加5个。
4月份,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中,二手住宅销售价格环比上涨或持平城市共有16个,比上月减少1个。
二、一二三线城市商品住宅销售价格同比下降
4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%,降幅比上月收窄0.1个百分点。其中,上海上涨3.7%,北京、广州和深圳分别下降2.3%、4.4%和5.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.1%,降幅扩大0.1个百分点。
4月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降6.8%,降幅比上月收窄0.6个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和6.3%,降幅分别收窄0.3个和0.1个百分点。
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