当下，国内物业服务行业正告别粗放式规模扩张，全面迈入提质增效、价值深耕、多元业态突围的全新周期。行业竞争逻辑从单纯规模比拼，转向综合实力、专业能力、品质服务与可持续发展的综合较量，国有头部物企凭借稳健经营底蕴与战略布局优势，成为行业转型主力军。

5 月 15 日，2026 中国物业服务企业综合实力研究成果发布会在厦门隆重举行，广州市属龙头国企越秀集团旗下的越秀服务凭借硬核综合实力一举斩获 12 项行业重磅荣誉，成为行业高质量发展标杆范本。

01 实力稳居第一梯队，国企标杆引领高质发展

在行业成本上行、利润承压、格局加速洗牌的背景下，稳健经营与价值沉淀成为物企核心竞争力。本次评选中，越秀服务荣膺2026中国物业服务企业综合实力 500 强第10名、国有物业服务企业综合实力百强第7名，稳居行业第一梯队。

越秀服务获2026中国物业服务企业综合实力 500 强第10名

越秀服务深耕行业 30 余年，始终坚持“优质优价”战略落地，聚焦高能级城市布局，优质项目占比持续提升。截至2025年底，合约面积达9001万平方米，在管面积7347万平方米，超92%布局一二线城市，大湾区占比62%，业务结构持续优化，经营韧性凸显。同时，公司积极响应双碳战略，2025年在管项目能耗同比下降8%，并深度参与公益慈善、乡村振兴与社区治理，全年落地公益活动超百场，以完善治理、绿色运营与社会担当，筑牢国企高质量发展根基，获评物业管理上市公司 ESG可持续发展领先企业。

02 多元业态全面领跑，专业能力筑牢核心壁垒

放眼行业发展大势，单一住宅赛道增长见顶，非住业态专业化、定制化已是物企突围关键赛道。越秀服务此次包揽住宅、公建、交通枢纽、FM 设施管理四大细分业态荣誉，全业态服务实力获得权威认可。

公司坚持 “一业态一标准、一项目一方案”，住宅板块搭建四级服务标准体系，完善标准化SOP与服务流程，全方位满足人居品质与资产价值需求；公建领域创新“基础服务+专业运维”双核模式，交通枢纽打造一体化高效运营体系；FM设施管理提供全生命周期运维服务，助力客户降本增效。依托过硬专业能力，越秀服务已落地港珠澳大桥、广州白云站、广东科学中心、无锡旌阳湖科创园等多个高含金量标杆项目，形成住宅与非住业态双轮驱动、多元协同的发展格局。

广州白云站

无锡旌阳湖科创园

03 精研品质塑造标杆 服务品牌价值双向跃升

随着人居消费升级，业主对精细化服务、社群文化运营、高端人居体验需求持续提升，品质与品牌已成为物企穿越周期的核心软实力。越秀服务凭借高端服务与品牌运营实力斩获多项荣誉，实现品牌影响力与项目标杆力双重突破。

越秀服务“4+X社群活动体系”获2026中国物业品牌营销优秀案例

企业以品质为核心，优化全流程服务触点，打造 4+X 社群活动体系，丰富社区文化生活，持续提升业主满意度。同时依托尊悦、臻悦高端服务产品，成功打造多个标杆项目，从广州的琶洲樾到北京的香山樾，从案场服务、社区运维到生活服务全维度打磨标准，形成可复制的高端服务模式，推动服务价值与品牌价值同步攀升。

北京香山樾

此次斩获12项行业重磅荣誉，是越秀服务30余年深耕物业行业的成果见证，更能见证其布局未来的底气。当前，物业行业正从“规模扩张”向“质量提升”转型，站在“十五五”规划的开局之年，越秀服务将以荣誉为契机，坚守“客户信赖的智慧城市服务领导者”愿景，持续深化业态布局、打磨专业服务、践行国企责任，助力城市品质升级，引领行业稳健前行。