凤凰网房产北京讯 5月28日，北京迎来石景山区黄庄村43号棚户区改造项目SS00-1622-002、SS00-2501-002地块的公开出让，这也是北京在5月供应的第四宗涉宅用地。

拿地海报

截至挂牌时间结束，该地块仅获得1家房企报名，最终由北京城建以22亿元底价摘得，住宅楼面价约3.25万元/平方米。

具体来看，该地块编号为京土储挂（石）[2026]020号，位于石景山区八宝山街道，土地规模36600平方米，规划建筑规模72280平方米，起始价22亿元。

其中，SS00-1622-002住宅地块占地31500平方米，地上建筑规模约67690平方米，容积率2.15，建筑高度60米（局部80米），绿地率30%，还需配建1000平方米社区养老服务驿站和300平方米的温馨家园。

SS00-2501-002为托幼用地，用地规模5100平方米，地上建筑规模4590平方米，规划为12班幼儿园。

从地块位置上来看，该地块位于四环至五环之间，北侧为莲石路，自驾出行较为方便，2公里范围内有地铁1号线八宝山站和玉泉路站。

生活配套方面，地块周边有永辉广场、石景山万达广场等商业，清华大学玉泉医院等医疗配套，更有调色板公园、旺景公园、北京国际雕塑公园等多个公园配套，教育方面则临近景山学校远洋分校、五一小学晋元庄分校等。

周边成熟社区众多，包括远洋山水、国风长安等。新房市场方面，西北方向5公里为中海瑞文里，目前成交均价在6.2万元/平方米；东北方向4公里左右为海淀半壁店的保利熙瑞，目前尚未开盘。