凰家速地 | 北京城建22亿元底价摘得石景山黄庄地块
凤凰网房产北京 2026-05-28 15:36
凤凰网房产北京讯 5月28日,北京迎来石景山区黄庄村43号棚户区改造项目SS00-1622-002、SS00-2501-002地块的公开出让,这也是北京在5月供应的第四宗涉宅用地。

拿地海报
截至挂牌时间结束,该地块仅获得1家房企报名,最终由北京城建以22亿元底价摘得,住宅楼面价约3.25万元/平方米。
具体来看,该地块编号为京土储挂(石)[2026]020号,位于石景山区八宝山街道,土地规模36600平方米,规划建筑规模72280平方米,起始价22亿元。
其中,SS00-1622-002住宅地块占地31500平方米,地上建筑规模约67690平方米,容积率2.15,建筑高度60米(局部80米),绿地率30%,还需配建1000平方米社区养老服务驿站和300平方米的温馨家园。
SS00-2501-002为托幼用地,用地规模5100平方米,地上建筑规模4590平方米,规划为12班幼儿园。
从地块位置上来看,该地块位于四环至五环之间,北侧为莲石路,自驾出行较为方便,2公里范围内有地铁1号线八宝山站和玉泉路站。
生活配套方面,地块周边有永辉广场、石景山万达广场等商业,清华大学玉泉医院等医疗配套,更有调色板公园、旺景公园、北京国际雕塑公园等多个公园配套,教育方面则临近景山学校远洋分校、五一小学晋元庄分校等。
周边成熟社区众多,包括远洋山水、国风长安等。新房市场方面,西北方向5公里为中海瑞文里,目前成交均价在6.2万元/平方米;东北方向4公里左右为海淀半壁店的保利熙瑞,目前尚未开盘。
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