5月27日晚，深圳湾标杆顶豪——深圳湾澐玺（后海沄玺花园）最后一栋住宅新品于深圳湾安达仕酒店盛大开盘，凭借稀缺土地禀赋、双央企品牌稳健力、华润置地近二十年城市运营、深圳湾醇熟配套、立体生机底盘、三重定制化人居体系、五重高定权益及长期积淀的市场口碑，项目再度收获全城高净值客群的热烈追捧，以亮眼的开盘成绩，持续坐稳深圳顶豪领军席位，并进一步巩固其在全国高端人居领域的示范引领价值。持续释放辐射全国的高端人居影响力。

本次推新为建面约202-258㎡湾芯大平层住宅，合计推出88套房源，开盘当晚顺利去化80套、整体去化率约91%，其中建面约202㎡户型全线售罄。自项目入市以来，全盘住宅共计推售598席，目前已累计收获568位湾心高阶藏家，见证市场对深圳湾澐玺价值的高度认可。项目本批次整体备案均价约18.2万/㎡，持续夯实深圳湾核心资产价值底盘。

开盘现场氛围火热，众多高净值客户提前抵达现场，早早落座等候，尽显对湾心稀缺资产的笃定青睐。选房开启后，现场置业氛围持续升温，优质房源快速递减，成功选到心仪房源的客户难掩喜悦，现场欢呼声此起彼伏，真切彰显出塔尖人群对深圳湾土地价值的高度认可，以及对项目作为新一代豪宅产品价值观标杆、世界级湾区艺文生活方式的深度认同。回溯深圳湾澐玺入市历程，从去年11月首次开盘日销130亿元，今年3月加推入市4个月累计销售金额突破239亿元，近期更是一举拿下近半年全国商品住宅成交金额TOP1、全国商品住宅总价3000万以上成交面积＆成交套数TOP1。（统计周期:2025.11-2026.04 数据来源:克而瑞），到本次住宅收官楼栋圆满推新，深圳湾澐玺三次关键节点持续领跑湾区顶豪赛道，不仅是本轮深圳顶豪独立行情的启势标杆，更深度带动南山片区一二手房高端流通氛围升温，其稳健热销表现，也成为全国业内观察一线豪宅市场走向的重要参考样本，具备跨城市的行业示范意义。

01、与中国科创的城市力量共生

作为深圳面向全球的城市封面岸线、大湾区科创与金融价值中轴，深圳湾澐玺所在的深圳湾后海核心区，占位“全国首个万亿GDP市辖区”南山区腹地，以约2.26平方公里汇聚腾讯、阿里巴巴、字节跳动、华润集团、中海地产等超80家世界500强与行业龙头企业(信息来源于南方+)，虹吸湾区资本、尖端人才与前沿信息等，成为深圳入席全球城市竞争的主场。

02、坐享华润置地长期主义的城市红利

深圳湾澐玺，是华润置地联袂中海地产落笔深圳湾心，以顶序标准打造的世界级湾区1号作品，通过“深圳湾纯粹住区+双央企稳健底色”的双重价值加持，让这样的作品生来就注定罕有，成为时代远见者入场的集体共识和坚定信心。

作为深耕深圳湾二十载的城市共建者，华润置地全程参与片区的规划建设与价值生长，实现深圳湾核芯完型显神，打造成为科技产业、高尚艺文、国际商业与公园绿洲高度交织的世界级湾区枢纽。正是华润置地“与城市共生长”的长期运营能力，使得在此诞生的深圳湾澐玺，天生便被嵌入一个充满生机的成熟城市生态中。

这一份长期主义价值被华润置地具象化为“五重高定澐礼”体系，将深圳湾配套转化为深圳湾澐玺住宅业主的专属特权，为作品注入穿越周期的时间复利。

03、静谧奢华，引领新一代豪宅价值观

作为跨代际的新一代豪宅作品，项目跳出固有顶豪产品局限，摒弃浮夸的立面堆砌，回归居住本质，兼顾低调质感与高阶舒适度，完美适配塔尖人群自住改善、圈层社交、资产配置的多重核心需求，重新定义湾区新时代顶豪人居标准。

汇聚KPF、Line+、傅厚民（André Fu Studio）、渡边智昭、翊象、于舍、CCD、932 Design Group等全球大师团队，打造一座兼具地标性与生命感的现代人居范本。

示意图

生机底盘 从容悦己

Line+联合创始人朱培栋创新打造「生机底盘」，兼顾人居效率、私密属性与情绪价值。

多维高定 自主悦己

深圳湾澐玺首创深圳豪宅“定制化可选”交付方案，主力户型打造三重定制化体系，从装修风格可选、局部空间功能可选到厨电部品品牌可选，全面升维豪宅客户居住体验。

代际革新 尺度悦己

深圳湾澐玺标配转角客厅+超大全景落地窗，约3.6米通透层高超越传统豪宅尺度，定义深圳罕有人居空间格局。

专属服务 尊崇悦己

深圳湾澐玺联袂华润万象生活「礼仕服务」，依托润物更新/润悦坊/润比邻三大服务体系，将日常服务淬炼为契合时代的私人礼序。同时深圳湾澐玺已与万豪国际集团签署丽思卡尔顿行政公寓合作备忘录，让湾心生活方式成为身份与品位的彰显。

结语

真正的时代高阶作品，从不追逐潮流，而是以远见引领潮流。

当下入主深圳湾，本质是锚定新一轮产品迭代、政策出台、城市跃迁的历史性窗口期，深圳湾澐玺持续创造的热绩传奇，无疑是市场坚实有力的证言答案。

当世界聚光灯投向深圳湾，这片烫金湾心便拥有了不言自明的价值。历经多轮推新热销，深圳湾澐玺以入市半年全盘去化超9.5成的表现、568位塔尖业主的圈层共识，持续坐稳深圳豪宅市场领头羊席位。目前项目住宅仍有少量优质房源珍藏在售，入主湾心住宅的稀缺窗口期持续递减。

住宅臻席渐少，全新篇章即将启幕。深圳湾澐玺重磅新作——约219-735㎡天际大平层公寓即将面世，将以更宏大的空间尺度、更前沿的云端人居形态，迭代湾区顶豪生活想象，续写深圳湾芯的价值传奇，值得全城与全国高阶置业者持续瞩目与期待。