近日，深圳市南山区住房和建设局发布官方公告，正式启动山樾湾花园项目新一批次安居型商品房的配售工作。

根据公告，山樾湾花园剩余安居型商品房房源共1984套，2套作为样板房暂不销售，本次供应房源共1982套，其中：两房户型1344套，建筑面积约70㎡；三房户型638套（包含69套无障碍户型），建筑面积约90㎡。

项目配售均价为42640元/㎡（按建筑面积计算，毛坯价格）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，交房装修标准见样板房和售房说明书（附件1），预计交付使用时间为2026年8月31日前。

申请条件明确需要满足深户（已婚或单身30周岁以上）+无房+有五年社保或者本科学历以上三年社保条件。

山樾湾花园择址南山妈湾，雄踞前海自贸区核心腹地，坐拥万亿级规划红利，紧邻腾讯“互联网+”未来科技城等重量级产业集群。

作为深圳科创核心，南山区汇聚超6000家高新技术企业，每年吸引海量高端人才流入。然而，片区动辄千万的商品房门槛，让不少奋斗者望而却步。山樾湾精准切中痛点——把被通勤透支的时间，真正还给孩子、家人和生活本身。

自2023年8月起，深圳已明确不再新增安居房规划，住房体系全面走向“市场+保障”双轨并行。这意味着，像山樾湾这类拥有100%完整产权、满足条件可补缴差价转商品房流通的存量安居型商品房，正逐步退出历史舞台，稀缺性日益凸显。

不止于“安居”，山樾湾更重新定义了深圳人的品质生活方式。项目总建面约58万㎡，打造纯粹大社区，内部规划约5万㎡八大主题园林，让自然成为家的延伸。约70㎡两房、约90㎡三房，使用率高达约85%，空间利用率拉满，精准契合年轻家庭的真实居住需求。

在配套上，山樾湾做到了“内外兼修”。对外，项目直线距离地铁15号线（规划中）“通港路站”约500米，未来可快速串联前海、后海等城市核心区。对内，项目“家门口”即规划有南山顶级的机关幼儿园与建设中的九年一贯制前海创新教育集团山樾湾学校，教育资源能级卓越。

此外，项目为准现楼带装修交付，实现“今年买，今年住”，大大减少了购房者的等待周期与不确定性。

随着本次配售工作的启动，山樾湾再次为深圳，特别是南山区的奋斗者提供了“留下”的坚实理由。

据悉，本次网上申请认购截止时间为：2026年6月2日18:00。对于符合条件的深户无房家庭与人才而言，这无疑是一次不容错过的、锚定城市核心价值的机遇。

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