2026年深圳楼市分化加剧，唯有真正的价值红盘方能穿越周期。作为今年深圳首个“日光盘”，龙湖·观萃以持续沸腾的市场表现给出答案。从首开40分钟售罄，到二批次加推即罄，再到5月28日3栋双景楼座重磅加推——当日再度引发抢购热潮，建面约115㎡王炸户型更是一席难求，闪电告罄。最终，项目以5月累计劲销9亿的傲人成绩，为深圳楼市添上浓墨重彩的一笔。

龙湖·观萃的持续热销绝非偶然。在政策利好释放、置业信心回归的市场背景下，项目凭借“光明首个新国标”的硬核产品力与“无需等待”的成熟即享型中心地段，精准契合了改善客群的核心诉求，成为光明改善客户当之无愧的首选。

光明首个新国标奢宅，定义改善人居新标准

作为光明区首个落地的新国标项目，龙湖·观萃联袂四位国际设计大师，以光明唯一仅2.92超低容积率（住宅地块），打造了深圳首座南法艺术浮岛园林。不同于很多项目只做“展示面”，观萃直接把未来入住后的完整场景提前呈现，以超越效果图的实景兑现力，树立区域品质标杆。

（凯旋之门实景图）

步入社区，约10米高的凯旋之门气势恢宏，两侧重约160吨的安第斯雪景奢石静立，两侧铺设重达160吨的安第斯雪景石，整石铺陈，纹理天然不可复制——这种配置通常在南山顶豪项目中才能见到，归家仪式感油然而生。转进约9.4米挑高的穹顶光厅，白玉兰原石雕塑静候其间，光影流转，让每一次归家都是一场心灵的洗礼。

（穹顶光厅实景图）

龙湖·观萃的园林并非简单种树铺草，而是完整复刻圣特罗佩白马庄园的氛围与秩序。

约750㎡的缪斯庭院，以油橄榄树与喷泉水景结合，再现南法园林的松弛感；全长约75米的香榭艺廊，全冠移植百年油橄榄，搭配薰衣草与迷迭香随风轻曳，风雨连廊设计让漫步无惧晴雨。约560㎡的蔚蓝立体浮岛泳池碧波潋滟，棕榈与躺椅倒映其间，让人置身南法庄园的惬意之中，让地中海度假风情成为不必远赴的日常。

（香榭艺廊实景图）

（蔚蓝浮岛泳池实景图）

项目更打造了区域内首座超1000㎡的立体泛会所，填补光明高端社区“精神场域”空白。会客厅、万卷书屋、全功能健身区、共享办公区等空间，全部实景呈现，让阅读/办公/健身/会客四大功能场域无界交融。双层挑高的万卷书屋藏书逾4000册；健身空间配备一线品牌器械；共享办公区毗邻而设，工作、生活与社交在此从容切换。

(万卷书屋实景图）

成熟即享型中心 六大极核资源无需等待

项目踞守光明中心核心区位，1公里内六大极核配套悉数兑现，区域价值确定性拉满，与依赖远期概念的新区不同，地铁、商业、公园、文体设施已全部落地，繁华与生态资源一步到位，改善生活无需等待。

步行约300米直达6号线红花山站，6月底13号线二期通车后（信息来源于深圳发布）双轨联动高效联动南山、福田等核心区；约15万㎡的光明大仟里、天虹商场双成熟商圈举步即达；

家门口的红花山体育中心、光明文化馆、图书馆等文体设施齐全；推窗即是约27万㎡红花山公园、茅洲河碧道环伺，畅享自然绿意；周边优质教育医疗资源齐备。全维醇熟配套覆盖，繁华生活一站式尽享。

(红花山体育中心实景图）

近期加推的3栋是项目最后一栋双景楼座，占据城市景观与南法园林双重核心视野，同时也是项目首次推出约89㎡舒适三房，一经推出便备受追捧，延续开盘即热销的火爆态势。

建面约89㎡舒适三房 刚需上车优选

作为项目惟一建面约89㎡三房，实用率超100%，媲美市面100㎡户型空间感，四开间朝南、约11.7m超大面宽，约5.7m南向巨幕阳台，采光通风无界。独立入户空间、LDKG通透竖厅，三房全朝南布局，主卧配270°转角飘窗，以小户型尺度，实现大户型舒适感，是光明刚需上车、改善自住的绝佳选择。

(实景图）

建面约103㎡爆款真四房 改善置业优选

此外3号楼还有103㎡B/C爆款真四房户型，也即将加推入市。它们不只是“多一个房间”，更是在控制总价的前提下实现了“四房”功能，把改善的舒适度一步拉满，对刚需进阶、二胎家庭、置换客群而言，是一个务实且不易过时的选择。

建面约103㎡B舒适真四房，实用率超100%，实现约120㎡居住体验。约30㎡LDK无界方厅，U厨房+岛台设计，约6.2m巨幕阳台引景入室。主卧为环幕星级套卧，配270°转角飘窗与独立卫浴，全屋飘窗赠送，进阶改善优选。

(效果图）

建面约103㎡C户型直面红花山山景，五开间观景、约15.5m极致面宽，超100%实用率，约29㎡阔绰方厅通透无界，南向阳台俯瞰城景，主卧270°全景飘窗揽山入怀，空间感与观景体验双重越级，是改善家庭的臻藏之选。

(实景图）

最后一栋双景楼座 臻席递减

目前，龙湖·观萃最新加推的3栋是项目最后一栋双景楼座，南向俯瞰南法园林与浮岛泳池，北向远眺红花山公园绿意，内外双景尽收眼底。

建面约115㎡爆款四房已迅速售罄，前期推出的建面约89㎡舒适三房也仅剩少量珍稀席位，逐席递减。作为项目最后一栋双景楼座，其稀缺性不言而喻。对于追求品质改善、看重确定性的置业者而言，此刻无疑是入主光明中心的最佳时机。