近日,福田区沙头街道文化创意园城市更新单元传来最新进展:项目正式备案定名为澐海元境府。由深圳市福嘉建设开发有限公司作为申报主体,项目落地进入实质加速阶段。

作为中建系在深圳落地的首个城市更新项目,同时也是中建三局布局深圳市场的标杆作品,澐海元境府自亮相之初就备受关注。项目位于福田核心区新洲路与福强路交汇处西南侧,紧邻地铁7号线沙尾站B出口,原址为2007年投入运营的深圳文化创意园,更新方向为居住、商业及公共配套功能。
根据规划,项目整体拆除用地面积约4.35万平方米,开发建设用地约2.58万平方米,规划容积约23.13万平方米,总建筑面积约30万平方米,总投资额超80亿元,将打造可俯瞰深圳湾景观的高端精品住宅。
项目分三期开发:本次公示的一、二期对应宗地号B109-0078,占地约1.85万平方米,总建面约18万平方米,规划4栋46层、1栋31层住宅,配建1所12班幼儿园,合计住宅户数789户,其中包含保障性住房216户;三期(B109-0077地块)规划1栋21层办公楼与1栋46层住宅,后续将逐步推进报建。


效果图
在公共配套层面,项目除自身配建幼儿园外,还规划有1所18班小学,同时覆盖社区管理用房、社区警务室、便民服务站、社区菜市场、文化活动室、1500㎡社区健康服务中心、1000㎡长者日间照料中心等全龄公共服务空间,可充分满足业主日常需求。
区位配套上,项目地处成熟居住板块,步行范围内可达佐邻红树林购物中心、中洲湾购物中心、金地环湾城商业,毗邻红岭实验学校(红树林校区)、红树林生态公园,与深圳市妇幼保健院、和睦家医院仅一路之隔,生活氛围浓厚。

2025年12月中建壹品投资发展有限公司通过竞得福嘉公司100%股权及债权的方式正式锁定该地块开发权益,此次定名也意味着即将进入全新节点。
凤凰网房产将持续关注。
我来说两句

