近日，深圳市教育局发布2026年高中阶段学校招生计划：全市安排招生计划约14.7万个，较上年增加约1万个；其中公办普高招生计划约8万个，较上年增加约0.6万个。

而据多方测算，今年深圳中考报名人数预计将达15.3万人，较去年净增约1万人。

一边是考生基数持续扩容，一边是公办学位加速供给——深圳正以实实在在的学位增量，回应这座城市年轻家庭的教育焦虑。市教育局明确表示，将继续统筹资源加快推进高中学位建设，推动高中阶段学校多样化发展，让教育发展成果更多、更公平惠及广大学生。

世界看深圳，看到的是科创高度与全球能级；深圳人看深圳，感受更深的则是它在奔向世界级都会的同时，基础教育正以前瞻格局，为深圳家庭提供更丰沃的成长土壤。

时值深圳中小学招生季全面启动，作为城市深耕者，凤凰网房产近期系统梳理深圳教育力量时发现，深圳基础教育的重心正在发生微妙的位移。以龙华为代表的深圳中轴新城，正在上演一场关于教育崛起的“龙华速度”。

尤其是在梅林关、深圳北站、红山及上塘等核心腹地，一批学校正在实现“弯道超车”。其中，有两所学校更是成为高知家庭的普遍共识，热度颇高，他们合力撑起了板块最具含金量的“双优学区”版图。

龙华实验至美校区X华东师大龙华学校，究竟有多牛？

龙华实验学校教育集团·至美校区

龙华实验一度被称为龙华公办初中“黑马”学校，仅用十年时间，便完成了从“区属新兵”到“深圳公办初中TOP15”的惊人跨越，近年来更是龙华家长择校清单的前列。

2024年，龙华实验公办普高率达82.01%；而2025年的最新数据更是攀升至约90%。这意味着在龙华实验，孩子的高中梦已不再是悬在半空的疑问，而是握在手里的底气。（数据源于网络公开信息整理，仅供参考）

更令人惊叹的是其高分段表现：580分以上人数占比跻身全市第四，最能体现“含金量”的“四大率”，也从往年的稳定在10%，2025年一举升至15%，更是一年发出60余张深圳“四大”名校录取通知书。（数据源于网络公开信息整理，仅供参考）

漂亮的成绩单，也让求学需求随之水涨船高。2023年，龙华实验至美校区应运而生。作为教育集团的升级力作，至美校区并非简单的分校，而是核心资源的平移与扩容。

首先，它共享集团统一的教研体系与备考资源，延续了“修业修为，至善至美”的校训与严格的管理风格。对于家长而言，至美校区意味着“熟悉的配方，更好的迭代”，即：师资同源、体系同宗，却拥有更新的校园设施与更优的就读环境。

更重要的是，由于学区划片的新近调整，至美校区所在的区域尚未经历传统名校周边的价格透支。对于当下理性的购房者而言，这无疑是龙华教育版图中罕见的“价值洼地”——用更具性价比的预算，锁定第一梯队的优质学位。

华东师范大学附属深圳龙华学校

在红山双优学区组合中，若龙华实验代表的是深圳本土黑马的硬核实战，那华东师范大学附属深圳龙华学校，则代表了国家级师范名校资源的深度下沉。

华东师范大学附属深圳龙华学校到底什么来头？作为珠三角首家华东师范大学教育集团成员校，它也是深圳市首家获授“钱学森班”的九年一贯制公办学校。

其“母体”是在全国赫赫有名的华东师范大学第二附属中学——这所上海“四大名校”之一学校，被誉为清北复交的摇篮，总的来说，这所学校背景很硬。

而这份“华师大基因”，也深刻体现在学校的日常教学中。

依托华东师大基础教育集团平台，学校建立了完善的“10 6 X”幸福课程体系，其STEM与科创课程与上海本部保持教研同步。从人工智能机器人、无人机到计算思维、智能造物，学校致力于把课本知识还原成生活探究，培养学生的综合素质与学术思维，妥妥的“教育人才摇篮”。

在此背景下，该校办学成果初步显现。据华东师范大学附属深圳龙华学校官方公众号（2026年4月）披露的数据显示，自开办以来，该校师生累计斩获国家级荣誉159项、省级荣誉407项以及市级荣誉237项，印证了其教学体系的有效性。

九年一贯制的设计，更是规避了小升初的内耗。小学到初中同一校园、同一体系，省去了择校折腾，非常适合希望孩子接受系统化名校培养的家庭。在龙华高知家庭的集聚下，这里正自发形成优质的生源圈层与家校共育氛围。

值得一提的是，这所学校的学位供给正呈现出开放的态势。

在办学初期，由于其高起点的资源配置，曾一度让周边家长产生了“高不可攀”的错觉。但随着办学规模的稳步扩大与学位的动态流转，情况正在发生变化。

据观察，未来片区学位趋于宽松，该学校将有相当一部分学位覆盖周边社区。

对于附近的家长而言，这无疑是个积极信号：优质的教育机会是流动的，只要踩准节奏，便有机会让孩子登上这艘名校方舟。

这两所学校的优异成果，其实也可以说是龙华教育系统性进化的缩影。这背后，正是“政策扶持 巨额投入 生源置换”形成的黄金闭环在起作用。

观察发现，一方面，龙华自主性财力大力向基础教育倾斜，通过引进名校资源、沉淀优质师资，让辖区学校的硬件与软件同步脱胎换骨。

另一方面，随着北站商务区及红山CLD城市界面的飞速兑现，大批来自福田、南山的高知家庭外溢至此，带来了极具竞争力的优质生源，两者互为因果，才在红山这片土地上催生出了最具代表性的教育样本。

但是过去很长一段时间，为了抢占这类的优质学位，无数家庭不得不陷入“折损生活”的怪圈，他们无奈挤在老破小里，忍受高密度的嘈杂，只为给孩子换一张入场券。

好在，如今这种妥协终于迎来了终结者。在双优学区的核心腹地，联发·红山新澍以一种近乎“降维打击”的姿态出现，片区内新国标下唯一容积率2.5的低密纯住区，它不再让家长做选择题。

在这里，孩子的名校成长路径与父母的高阶生活品质，终于实现了双向奔赴。

红山双优学区内的唯一低密“成长容器”

作为联发“新澍系”在深圳的首次亮相，联发·红山新澍不仅是片区内新国标低密纯住区，更是专为深圳新青年打造的一座“成长型容器”。

这种“成长”首先体现在社区底盘的纯粹性上。项目仅规划332户，楼高严控80米以内，且无回迁、无保障房配建。在红山高密的城市界面中，这种低密纯粹性是绝佳的稀缺资源，它意味着更安静的园区氛围与更从容的邻里圈层，让孩子在安全、宁静的环境中完成从稚童到少年的蜕变。

其次，是空间对家庭结构的动态适配。依托深圳政策红利，联发·红山新澍将得房率优势转化为真实的居住成长力。即：从约69㎡的南向三房到约100㎡的五面宽四房，户型使用率超100%，覆盖了家庭全周期的居住需求。

其中，约69㎡户型通过2 1房、三开间朝南与LDKG X的灵动布局，满足二胎家庭基础居住需求的同时，依然保有生活的舒展度。

建面约78㎡三房两卫，以三开间朝南重新定义了刚需的实用天花板；而约84㎡则进阶为横厅南北通透格局，更难得的是实现了主卧三面采光，独门独户的设计也赋予了其纯粹的改善属性。两者皆在有限面积内，完整配置了主卧双飘窗与U型厨房，让刚需与改善在红山核心区实现了空间效能的最大化。

建面约100㎡的四房产品，LDKG一体化叠加X灵动空间，让户型随家庭生命周期自由生长，随心切换书房或衣帽间模式。配合南向五开间与约6米阔景阳台，将景观资源最大化引入，承载三代同堂的居住梦想。

始于空间的高效，忠于质感的精工。难得是联发·红山新还要以高阶审美重新定义人居标准——约10米挑高的酒店式大门与名贵石材的运用，奠定了归家的仪式感；室内精装则直接对标豪宅，甄选方太隐形抽油烟机，灶蒸烤一体机与科勒卫浴，全屋采用E0级环保板材，将品质感拉满。

此外，项目搭载了深圳首个NewLifeOS智慧社区系统，通过“天使之眼”AI监控守护孩童安全，并全线接入了华为鸿蒙智家智能家居系统，预埋了智能家居专用线路，“家”也进化为会了思考、有感知的生活伙伴，用科技为生活赋能。

针对大多数家庭的实际痛点，项目还独具匠心地打造了“空中花园 五大共享盒子”。在二层架空层，水景与阳光草坪之上，特别设置了深圳首个配备弥散氧设备的“办公盒子”，让陪读家长在等候之余也能高效办公；而“学习盒子”则为孩子提供了放学后的自习空间。

这种精细化的场景营造，连同紧邻的Costco、红山6979，以及步行即达的深圳图书馆北馆、美术馆新馆、文化馆新馆、展览馆、演艺馆及简上体育综合体“五馆一体”人文圈，共同构成了全龄无忧的生活场。

联发的交付口碑也已率先被市场验证。同区域作品联发·臻著雅居此前已实现高品质交付，以精研打磨的"悦系2.0人文生活范本"受到众多高知家庭追捧，这也让市场对联发在红山板块的产品兑现力多了一份确信。

在长期主义的视角下，作为《财富》世界500强建发集团旗下的核心企业，联发集团连续19年上榜中国房企百强，其国企背景为家庭资产提供了坚实的兜底保障。

总体来看，联发·红山新澍以“新国标 2.5低密 双优学区”的三重叠加，不仅解决了孩子上学的痛点，更守护了全家人的生活质感。在这个招生季，这或许是兼顾成长预期与资产价值的最优选。