万科联合体19.39亿再拿杨行旧改地块,四季都会新组团要来了
凤凰网房产上海 2026-06-02 17:43
6月2日,宝山区杨行镇老集镇一宗“城中村”改造地块完成协议出让。上海宜为兴置业发展有限公司(万科联合体)以193868万元的总价竞得该地块,成交楼面价23642元/平方米。
该地块为宝山区BSP0-0401单元08-06地块(“城中村”改造项目——杨行镇老集镇),出让面积3.28公顷,容积率2.5,规划建筑面积约8.2万平方米。

公开资料显示,08-06地块属于杨行镇老集镇新一期“城中村”改造项目(下称“旧改二期”)。根据规划,旧改二期是一个功能复合的大型居住社区,总建筑面积超过百万平方米,涵盖住宅、研发、商办、教育及绿化等多元业态,共涉及5个地块,分别是杨泰路东侧区块(东街村)、杨桃路南侧区块、塘湾区块(西街村)、蕰川路西侧友谊西路北侧区块(湄浦村)以及礼才区块(杨北村)。

此前,礼才区块(杨北村)、杨泰路东侧区块(东街村)已分别于2023年、2024年完成出让,摘牌方同样为万科联合体。目前两宗地块对应的项目均已入市,分别为“四季都会·青藤里”和“四季隐秀”。其中,四季都会·青藤里于2023年9月开盘,累计推出926套,目前还剩34套可售,去化率96%;四季隐秀2024年12月12日开盘,累计推售房源1022套,去化率约88%。

按照前两宗地块的案名逻辑,本次08-06地块大概率将继续沿用“四季都会”系列,成为该品牌在杨行的又一新组团。至于未来销售成绩如何,不妨拭目以待。不过需要指出的是,当前上海楼市的环境已与此前不可同日而语,周边次新二手房以及同板块后续新盘的供应,都将对项目形成直接挤压,去化挑战不容小觑。
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与风财讯无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,请读者自行核实相关内容。
我来说两句0人参与 0评论
登录 后参与讨论
文明上网理性发言 0/400

