龙华观湖北产业片区近日释放出备受关注的新动态。

据悉，片区内03-07住宅正式备案定名为“鹭湖缦境花园”。这一动作标志着鹭湖中心城核心区的产城融合建设又迈出了实质性一步。

最新消息得知，03-07地块也已顺利完成首块地下室底板的混凝土浇筑，正式从前期筹备阶段转入主体结构施工的全新阶段，工程建设正如火如荼地加速推进。

该地块由龙华区属国有独资企业——深圳市龙华建设发展集团有限公司（简称"龙华建设"）投资开发，龙华建设是龙华区委区政府保障民生、服务社会的核心平台，业务涵盖保障房建设、土地整备与城市更新、商业物业运营及城市公共服务等多个领域，目前在龙华区储备土地整备及城市更新项目土储超600万平方米，是区域城市建设运营的主力军。

作为龙华区属国企龙华建设集团倾力打造的标杆项目，鹭湖缦境花园不仅是观湖北产业片区土地整备利益统筹项目的首发住宅地块，更是深圳重点区域鹭湖中心城的重要组成部分。

项目具体坐落于观湖街道临宝街与金茂路交汇处，地理位置优越，南靠鹭湖中心城行政文化核心，北接观澜传统商业中心，与梅观创新走廊紧密相邻。

从规划指标来看，该地块用地面积约2.14万平方米，总建筑面积约19万平方米，总投资额超过24亿元。项目规划建设5栋层高达150米的超高层住宅塔楼，并配建1栋幼儿园及社区公共配套，旨在打造一个高品质的现代化居住社区。

虽然目前关于房源性质的具体细节尚未完全敲定，但多方资料显示该项目极有可能包含保障性住房或人才住房属性，将为片区引入的人才提供优质的安居选择。

盘点发现，观湖北产业片区曾是龙华区土地整备的重点攻坚对象，总留用地面积达10.08万平方米，规划开发体量接近60万平方米，涵盖了产业、居住及城市服务功能。

从周边情况来看，项目紧邻在建的地铁22号线“鹭湖北站”，未来轨道交通出行十分便利。更值得一提的是，项目与鸿荣源打造的超级商业综合体“观城壹方”仅一路之隔，未来将尽享约40万平方米的高端商业配套。

此外，周边还规划有文体中心、观澜中学等优质资源，加之片区内部规划的21万平方米产业空间，将形成“产业支撑居住、居住反哺产业”的良性循环。

随着鹭湖缦境花园的拔地而起，这里将成为推动“龙华北部中心”建设、助力“数字龙华、都市核心”战略落地的关键一环。