在北京城市发展的逻辑里，真正的人居进阶，始终跟着城市战略生长。

随着北京副中心成熟落地、政务东迁、千亿级城市配套全面兑现，北京向东，是北京主城生活圈的自然延伸。在这一轮城市能量升级中，迎来了一座对标北京主城高端改善标准、同步时代人居审美、比肩核心区 10 万 + 豪宅配置的品质作品 —— 兴达・东华院。

一、副中心东，生活新主场

很多北京购房者早已形成共识：燕郊早已完全融入北京生活体系。

地缘上，这里与北京副中心一河之隔，紧邻新市府板块、运河商务区、三大公建集群，享受北京东部优质的城市资源。

配套上，这里全面落地北京标准市政体系：北京热力、北京环卫、北京水务全线运营；北京同步教育资源落地、三甲医院联动，生活标准、市政服务、城市管理，完全对标北京主城。

通勤上，片区路网直连国贸、通州核心区，地铁加持，通勤半径优于北京部分远郊板块。

这里是真正和北京同轨、同标、同质、同城的价值高地。 当北京主城核心区改善门槛持续走高、高端住宅愈发稀缺，东华院的出现，刚好契合同频北京的高端改善需求。

二、匠心深耕：兴达，懂人居的责任房企

在北京楼市，外来房企更迭频繁、产品快速复制、周转优先；有一家企业始终坚守长期主义的造房逻辑：重品质、重交付、重长期、重口碑，它就是兴达。

始于 1988 年，四十余年深耕城市建设，兴达具备建筑一级资质，深度参与市政道路、公共配套、城市基建建设。是跟着北京城市东拓、陪着片区成长的 “城市共建者”。

和普通房企不同，兴达拥有全自持开发体系：自建、自管、自营、自持物业。 不高周转、不盲目扩张、不减配缩水，始终以豪宅的建造标准打磨每一代作品。

从初代湖居经典东方夏威夷，到迭代升级的夏威夷蓝湾、东都时代、水岸豪庭、蓝湾庄园、香汐映月等系列精品项目，兴达多年打造的品质社区，始终保持稳定的居住口碑与成熟的社区氛围，成为区域人居迭代的重要推动力。

三、同频北京产品力！东华院，复刻 10 万 + 豪宅的实景品质

纵观北京楼市，单价 10 万 + 的高端改善住宅，核心卖点汇总： 低密土地、公建化立面、精工工艺、纯粹圈层、实景现房、仪式感园林。

而这些北京顶豪的核心配置，东华院全部落地，且尺度更从容、密度更稀缺、实景更直观。

1、主城难寻的超低密土地

东华院整片社区仅规划洋房与合院产品，全盘仅 230 席纯粹改善席位。 这样的低密纯度，对标北京 10 万 + 豪宅尺度，在京东乃至主城近郊都十分难得。

2、对标豪宅的建筑立面

项目采用铝板 + 公建化玻璃幕墙高端立面设计，是北京顶豪主流用材。 立面质感简约高级、耐久抗老化，跳出区域普通住宅审美，呈现北京封面级建筑颜值。

3、精工建造标准

项目采用铝模一体浇筑工艺、三玻两腔静音系统门窗、多重保温隔音体系、全维智能安防。 从建筑工艺到居家细节，完全按照北京高端住宅严苛标准打造，居住静谧度、平整度、安全性大幅提升。

4、超配尺度，越级主城改善

户型涵盖建面约 143㎡轻奢洋房、建面约186㎡宽境大平层、建面约235㎡城市合院， 纯板楼、一梯两户、LDKG 通厅大面宽格局，搭配科学拓展空间，空间利用率出色。 大平层通透舒展、合院墅感十足，居住尺度完全对标北京千万级改善大宅。

5、内外双园，高阶园林礼序

社区打造近万平米中央景观园林，采用中式五进归家礼序，复刻北京豪宅归家仪式感。内外双园的生态格局，日常居住如同身处城市绿芯。

6、稀缺现房，兑现品质承诺

当下北京楼市，交付不确定性成为购房者最大顾虑。 东华院全实景现房呈现，立面、园林、大堂、景观、公区全部实景可鉴， 所见即所得，以实打实的产品力，兑现高端人居承诺，彰显企业稳健实力。

四、未来已来，而传奇永不落幕

北京城市向东，是时代大势；人居品质向上，是城市底色。

兴达・东华院以北京标准、主城质感、顶豪配置、实景兑现， 高标准人居研磨产品。四十载兴达，以责任深耕城市；以品质引领片区。

在燕郊即是北京的当下，东华院，成为人居迭代的全新标杆，为城市高阶改善，给出了更优质、更稳妥、更具质感的北京答案。

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