总投资20余亿元，河西南再迎超级利好！“六大点亮工程”行动实施，聚焦便民服务、健康活力、城市颜值、畅行通勤、优质教育、产城融合六大维度，宜居指数将聚变升级。

根据行动安排，新河、中和、龙王、青奥四大基层社区中心今年将全面开工，预计2028-2029年陆续竣工并投入使用；

生态景观方面，河西南部7处口袋公园9月前将完成改造，鱼嘴湿地公园网红场景综合提升工程预计将于年底前完成，秦淮新河4.4公里滨河体育公园年底前将建成；

交通方面：

河西南部联通绕城快速路工程将于9月开工，新建八字形连接道路缓解区域拥堵；

中和路双向四车道拓宽为双向六车道改造工程，将于年底完成；

梅子洲大桥预计2026年底开工，2029年底建成通车；

明年将启动地铁9号线二期工程，向南覆盖河西南核心区，与地铁2号线在鱼嘴站换乘，构建轨道交通闭环。

据悉，河西南点亮行动已经初见成效。

目前，区内已完成南师附中南侧、爱情湾生态公园北侧等5幅储备地块的整治提升，京东南京数字经济总部已开工建设，河西德基时刻即将正式亮相，江苏数智金融产业中心项目本月底将举行开工仪式，苏杰学校、南京科学高中已经正式落户河西中央科创区，将于今年秋季招生开学。江东南路沿线储备地块破墙透绿和环境提升工程9月底前将完成。

更值得一提的是，2026年河西新城重点出让地块曝光，管委会拟出让河西大街名品城西地块、元前路苏银中心南地块等3幅核心地块，地块最快可于本月底公告。

河西大街（名品城西）地块

地块分为商办混合用地（19-07）和二类居住用地（19-09）两幅地块，其中住宅出让面积2.77公顷，容积率1.6，建筑限高80米，建筑密度25%。

地块四至：东至规划支路、南至河西大街、西至乐山路、北至楠溪江西街。

地块位于寸土寸金的河西中部，地处元通商圈，1公里内有华采天地、国金中心、德基时刻，明基医院、河西儿童医院等重磅配套。

地块周边有奥体建设G90项目待上市，奥体建设G90项目规划8栋8F-16F洋房与小高层产品，主力户型为建面约180㎡、220㎡平层及280㎡挑高墅厅户型。

元前路（苏银中心南）地块

地块分为10-02和10-05两幅宅地，出让面积共4.58公顷。10-02地块用地面积2.93公顷，容积率2.8，用地性质为R2二类居住用地，建筑限高80米，建筑密度20%。10-05地块用地面积1.65公顷，容积率2.5，用地性质为R2二类居住用地，建筑限高80米，建筑密度20%（地块指标可优化，最终以实际出让公告为准）。

地块四至：东至青莲街、南至元前路、西至龙王大街、北至庐山路。

两幅地块位于河西南，靠近S2号线高庙路站，周边产业配套雄厚，有阿里、小米、京东、江苏银行总部等环绕。

除了河西的优质地块，南京整体继续保持土地的稳健供应！

6月27日，4幅宅地即将开拍，出让面积约17.53公顷，起拍总价28.22亿元，分别位于雨花雨核片区、江宁九龙湖和滨江片区。

NO.2026G25地块

雨核G25地块出让面积约3.62公顷，总价11亿元起拍，起拍楼面价16863元/㎡，与欣悦云邸、雨花新澍等待售、在售项目不同，G25地块的用地指标有着显著的差异化，容积率仅为1.8，建筑限高60米，可开发建设差异化的产品形成错位和互补，满足雨核片区产业人群多元化的居住需求。

地块紧邻数字大道和地铁2号线、地铁S3号线换乘站油坊桥站，向西1站（永初路站）可换乘地铁7号线。地块周边公共生活配套十分成熟：紧邻中华中学雨花校区、中华附中和附小以及雨花实验幼儿园等多所名校，距数据线公园约500米，距雨花万象天地约800米，周边在建有多个社区中心，江苏省人民医院（妇幼保健院）雨花院区年内将投入运行。

NO.2026G28地块

江宁九龙湖G28地块，原为克莉丝汀“甜蜜城堡”，为克莉丝汀地块推出的首幅地块，也是近年来九龙湖片区推出的第二幅住宅用地。该地块用地面积45389.69㎡，综合容积率1.35，起始总价6.55亿元，起始楼面地价约10689元/㎡。

其中：二类居住用地积38447㎡，容积率仅1.2，建筑限高35米，为打造高端低密改善产品提供了绝佳条件；居住社区中心用地6942.69㎡，容积率2.2，将同步建设菜场、社区综合服务中心、体育活动中心、社区文化服务中心等，形成片区内的公共配套生活中心，可形成地块的又一显著的价值优势。

地块紧邻九龙湖公园、牛首山河，东侧紧邻九龙湖国际企业总部园，集聚有丰富的高净值产业人群，地块所在片区住宅用地、新房供应均十分稀缺，目前仅东北侧一路之隔的江宁金茂府有新房在售。

NO.2026G26地块

NO.2026G27地块

这2幅宅地位于江宁滨江新城，均紧邻S2宁马城际地铁站点。

G26地块用地面积58367.51㎡，容积率2.2，起拍总价6.86亿元，起始楼面地价5342元/㎡；G27用地面积35340.62㎡，容积率2.0，起拍总价3.81亿元，起始楼面地价5390/㎡。