当一座城市的核芯土地归于沉寂，当俯瞰紫金山的视野成为限量版，属于新玄武的低密洋房时代，正迎来它的收官时刻。

从入市至今，紫金观云走向收官的约150天里，登顶南京主城500万级洋房“三冠王”（数据来源：365网尚），最高单月热销突破2.5亿，接待超60次同行参观。这些数字，既是一个项目热度的有力证明，更是一个时代终章前的回响。

若只谈论速度，更低估了这件事的意义，紫金观云的真正价值，在于它超越“红盘”，成为一种值得深度拆解的行业范本——在购房者日趋理性、市场冷热剧烈分化的年代，它不是靠低价换量，而是业主用真金白银为“品质改善”投出的信任票。

收官不是终点，而是将这份集土地、文脉、视野、产品于一体的稀贵资产，郑重交予懂得它的人手中。

玄武正脉

六朝古都的精神原点

传奇收官，亦是对城市文脉的致敬。紫金山龙蟠钟灵，玄武湖碧水涵虚，明城墙蜿蜒守望，千百年来，这片土地见证了六朝风雨、大明气象、民国风华。对南京人而言，玄武从来不仅是一个行政区划，而是一种身份认同——在玄武，才真正站在了城市的原点。

紫金观云落址历史与繁华的交汇处，脚下这片土地自带底蕴，随着项目传奇收官，这片文脉之上的低密生活也成为绝响。

紫金观云，就是在这个原点上的一块低密拼图。

新玄武的土地开发已经进入收尾清单。未来几年，容积率1.2以下的纯洋房社区，大概率不会再出现了。先做配套，再做地标，留给低密住宅的空间，始终是“限量版”。

稀贵土地

难以复刻的低密坐标

传奇收官，始于土地的不可复制。新玄武十年生长，商业、学校、地铁悉数就位，城市界面已然成熟。代价是，土地开发接近尾声，低密宅地几乎断供。

紫金观云容积率1.2，是这片热土上少有的纯洋房社区。此后，板块内可能再难找到这样的地块——既能对望紫金山，又能以1.2的低容积率安放6-7层洋房。正是这片土地，见证了从入市到收官的一百五十天传奇征程，如今随着收官在即，这份土地天赋也成为封藏。

视野锚点

紫金头排的瞰山收藏

传奇收官，更是对窗外价值的终极确认。据案场统计，85%的业主，为紫金山、玄武湖而来。南向无遮挡的瞰山视野，将紫金山的苍翠山脊线框成一幅永不褪色的画。约10.6米的南向开间，让阳光与山色一同涌入室内，这种“推窗见紫金”的日常，也将随之成为少数人的珍藏，为这段传奇画上圆满句号。

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产品之魂

新玄武首个四代真洋房

真正的时代作品，其价值根植于属性的绝对稀缺。紫金观云，正是以产品维度难以复制的稀缺特质，构筑了定义新玄武未来居住的坚固支点。

不负新玄武十年未见的约1.2低密土地，紫金观云将这份稀缺天赋转化为惟此126席的纯粹低密洋房住区，洋房产品历来以其优越的居住舒适度、更高的空间得房率以及和谐的社区氛围，被视为能够穿越周期的资产“硬通货”。

在低密洋房的坚实基底上，紫金观云更进一步，成为新玄武板块首个且唯一实践“第四代住宅”理念的作品。社区整体抬高3-4米，营造下沉式庭院立体森境，遴选8大奢材、6大名木，铺陈雅奢风范;内部配备约1500m会所体系，户均私享会所面积达10.4m;每一户都配备了露台空间。

完美收官

新玄武洋房的圆满谢幕

作为新玄武首个6-7层纯血真洋房，历经市场淬炼、承载百余个家庭信赖的“传奇收官之作”，每一席，都印刻着三冠王的热销轨迹，也凝聚着主城高净值人群对稀缺资产的价值共识。在这篇新玄武难有的土地上，画上圆满的句号

写在最后

神话难以复制，紫金观云的收官，不是一场仓促的告别，而是新玄武低密改善型洋房时代的圆满谢幕。从春寒料峭到夏木成荫，约150天的传奇旅程，写满的是紫金观云项目与一座城市高端改善需求的深度共鸣：

它选对了地——紫金山头排，玄武湖畔，锚定新玄武难有的瑰宝；

它读懂了人——精准捕获主城改善型需求及城市新贵的主城渴望；

它做对了产品——用“四代住宅”与“真洋房住区”，实现产品力的升维打击；

它卖对了节奏——以“声量造势”和“极致获客转化”，完成操盘的艺术。

美好落定，恭贺各位业主喜获新居。缘分暂未抵达的朋友，愿下一次相逢，如愿以偿。

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