6月4日，新世界发展旗下位于香港九龙核心传统低密度地段的超级豪宅「PAVILIA ROSA 滶蕴」正式开标，项目为逾十年距离九龙塘站最近的全新低密度超级豪宅，项目面市后市场热度居高不下，客户认购期待度拉满！

荣登「今年新盘标王」创单日销售金额新高

「PAVILIA ROSA 滶蕴」自上周三上载售楼说明书，短短一周市场反应非常火热，今日为首日截标，即日标售出40套瑰丽级低密度大宅，销售额近23亿港元，荣登「今年新盘标王」，创今年单日销售金额新高!

成交总价逾5,660万港元 呎价近4万港元

本次成交的40套瑰丽级低密度大宅，平均成交总价逾5,660万港元，折合单价超每平米43万港元（呎价近4万港元），成交总价介于 3,836 万至 9,144 万港元，对应单价为每平米31万至62万港元之间（呎价约 2.92 万至 5.69 万港元）。其中，复式大宅占27套、四房及三房平层大宅共13套。

四房天台特色户成交价逾9,100万港元 呎价逾5.6万港元

呎价创今年豪宅楼花新高

当中最高成交金额及呎价单位为7楼和8楼(复式单位)S3天台特色户「御风•复邸」，实用面积约150平方米（1,608平方呎），属四房三套连天台设计，天台面积约52.6平方米（567平方呎），附带双专属车位，成交价为9144 万港元 ，单价约61万港元/平方米（呎价56,866港元），呎价创今年豪宅楼花新高。

买家包括本地传统豪宅买家、家族办公室高端客户及内地高净值人群等，高端买家表示，十分认可新世界品牌及项目瑰丽级设计，再加上项目步行约 10 分钟直达九龙塘地铁站，片区稀缺低密度属性是入手核心原因。

三房平层大宅查询急增

复式大宅深受买家青睐，当中148平方米（1,600平方呎）以下的复式大宅已近乎售罄，全盘目前仅剩4套复式大宅。项目瑰丽级设计深受市场欢迎，现时三房平层大宅咨询量急增，不少买家看重片区名校集聚的优势，项目毗邻香港包玉刚学校等优质学府，方便子女就近就学。