凤凰网风财讯：6月9日，南山控股 （SZ002314）触及跌停，跌停价2.39元，涨幅-10.15%，总市值64.72亿元，截止收盘，总市值66.6亿元。南山控股方面表示，此次跌停主要是受资金炒作影响。

但南山控股的经营困境越来越严重，对资本市场预期的负面影响不容忽视。南山控股年报显示，公司2024-2028年连续出现大额亏损，归母净利润分别亏损超17亿元、亏损19.7 亿元；2026年一季度南山控股营收继续下滑，同比降66.35%，归母净利润亏损 1.43 亿元同比转亏。

与此同时，南山控股的房地产业务存量减值压力大，2025年房地产计提减值超10亿元，年末存货跌价准备合计超23亿元，严重侵蚀公司利润。而公司的仓储物流业务也面临行业竞争，租金下行，规模扩张放缓，短期增长动能减弱。公司基本面修复乏力，且存持续下滑趋势，持续影响资本市场信心。

值得一提的是，当前招商蛇口正对中国南山进行“全面接管”，蒋铁峰、刘晔、胡润结、严阵、李逢春等招商蛇口骨干高管悉数“空降”南山集团。

这场“大洗牌”起于2025年11月，招商局集团副总经理、招商蛇口董事长蒋铁峰调任中国南山集团担任董事长。随后今年2月，原招商蛇口海南公司总经理严阵出任中国南山副总经理、兼任南山地产董事长；4月，招商蛇口副总经理刘晔，履新中国南山副总经理。直至5月19日，原招商蛇口深圳公司副总经理李逢春，出任南山地产总经理。目前，招商蛇口系高管已分布在南山控股的集团总部、地产公司的多个关键部门。

不过再早一些，2025年初出任南山集团财务总监的胡润，原是招商局集团风险管理部审计处处长。可以看出，这场对中国南山的“全面接管”，是从上至下由招商局集团牵头的大行动，涉及集团层面的资源整合与业务盘活。

但如此大规模的高管调动，目前并未在公司业绩、具体业务、项目动态上有所反应，“招商蛇口系”的洗牌，能否让南山集团，尤其是南山控股及旗下南山地产出现修复，尚需要打一个问号。