凤凰网风财讯:6月9日,南山控股 (SZ002314)触及跌停,跌停价2.39元,涨幅-10.15%,总市值64.72亿元,截止收盘,总市值66.6亿元。南山控股方面表示,此次跌停主要是受资金炒作影响。
但南山控股的经营困境越来越严重,对资本市场预期的负面影响不容忽视。南山控股年报显示,公司2024-2028年连续出现大额亏损,归母净利润分别亏损超17亿元、亏损19.7 亿元;2026年一季度南山控股营收继续下滑,同比降66.35%,归母净利润亏损 1.43 亿元同比转亏。
与此同时,南山控股的房地产业务存量减值压力大,2025年房地产计提减值超10亿元,年末存货跌价准备合计超23亿元,严重侵蚀公司利润。而公司的仓储物流业务也面临行业竞争,租金下行,规模扩张放缓,短期增长动能减弱。公司基本面修复乏力,且存持续下滑趋势,持续影响资本市场信心。
值得一提的是,当前招商蛇口正对中国南山进行“全面接管”,蒋铁峰、刘晔、胡润结、严阵、李逢春等招商蛇口骨干高管悉数“空降”南山集团。
这场“大洗牌”起于2025年11月,招商局集团副总经理、招商蛇口董事长蒋铁峰调任中国南山集团担任董事长。随后今年2月,原招商蛇口海南公司总经理严阵出任中国南山副总经理、兼任南山地产董事长;4月,招商蛇口副总经理刘晔,履新中国南山副总经理。直至5月19日,原招商蛇口深圳公司副总经理李逢春,出任南山地产总经理。目前,招商蛇口系高管已分布在南山控股的集团总部、地产公司的多个关键部门。
不过再早一些,2025年初出任南山集团财务总监的胡润,原是招商局集团风险管理部审计处处长。可以看出,这场对中国南山的“全面接管”,是从上至下由招商局集团牵头的大行动,涉及集团层面的资源整合与业务盘活。
但如此大规模的高管调动,目前并未在公司业绩、具体业务、项目动态上有所反应,“招商蛇口系”的洗牌,能否让南山集团,尤其是南山控股及旗下南山地产出现修复,尚需要打一个问号。
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