近日，栖霞区发布了《关于印发栖霞区2026年重大项目计划的通知》，区域2026年重大项目计划出炉。

其中提到：燕子矶新城将新建一座大型商超，项目占地面积约2.5公顷（37.5亩），总计建筑面积约7.7万平方米，总投资5亿元，2027年动工、2029年竣工。

大型商超将落地燕子矶，会不会是网传的南京第三座山姆，还有待官方发布，最终要以正式的官方发布为准。

但关于南京第三家山姆要落户燕子矶的消息，并非空穴来风。

6月初，有网友在社交平台爆料称，南京“第三家山姆（燕子矶店）现身地图软件”，具体地址显示为栖霞区燕城大道与寅春西路交叉口，同时标注“尚未开业”。

之后再登录该APP搜索，这一位置显示“已关闭”，另外一个地图软件则无法搜索到该门店的任何信息。业内人士透露，出现这一情况有可能是商家提前进行了位置信息的上传测试。

5月，南京市规划和自然资源局官网发布了一则名为“《燕子矶新城区控制性详细规划》MCb020-20规划管理单元图则修改(公众意见征询)”的文件发布。

文件显示，此次规划调整的目的是为完善城北片区服务配套，打造燕子矶地区级活力商圈，推进地铁站点周边土地开发利用。

拟修改地块位于燕子矶核心区，招商花园城北侧，东至燕城大道，西至怡静路，北至神农路，南至寅春西路，用地面积约5.04公顷，现状为空地。

这个地址和此前网传中山姆在燕子矶的选址一致。

主要修改内容：

建筑限高由原本的100米下调至24米；

商业用地范围扩大，用地兼容性进一步优化；

容积率由≤4.0调整为≤1.0、建筑密度由≤50%调整为≤55%等，并且增加出入口，更适合“大空间、低层高”商业形态的参数。

也就是说，商业的面积变大了，但高度变矮了，必须低于24米，适合做大型仓储类超市商业。

4月，有业主在人民网领导留言板上求证传闻，官方给出的答复耐人寻味。“关于山姆项目，一切以官方发布为准。”既不否认，也不承认，留有悬念。

甚至在更早之前，今年2月，南京市委书记周红波亲自会见了沃尔玛中国总裁兼CEO朱晓静。会上明确，加快探索沃尔玛门店及新业态布局合作，深化供应链物流合作和“线上 线下”融合发展。

如果山姆第三家店选定燕子矶，那山姆将形成城北、城南、江北三足鼎立的格局。

目前山姆在南京有两家店，分别是雨花店和江核店。雨花山姆 2017 年落地雨花客厅，是南京首店，身处成熟商圈综合体内部，地铁直达，常年客流稳定。江核山姆 2024 年5月开业，定位PLUS升级门店，坐落江北核心区隧道口江畔都会上城，体量近1.2 万㎡，补齐两大核心片区仓储会员商超空白。

南京第三家山姆会员店最终会选址哪里？一起期待与关注！