今日（6月18日，深圳南山豪宅市场杀出一匹黑马。

位于前海大南山脚下的万星林花园正式开盘。据开发商海报信息，项目开盘当日即实现逾七成的亮眼成绩，在当下激烈的市场竞争中成功突围。

项目首推9栋及10栋一单元，主推建面约152-228㎡纯改善大户型，共计109套房源。其中，9栋152-160m²，三房，共69套；10栋一单元228m²，四房，共40套。

本次开盘，万星林启动开盘综合折扣约为9.03折，包含冻资优惠96折x开盘优惠96折x准时签约98折；约228m²户型总价减免20万后再叠加上述开盘优惠。

折后总价区间锁定在1349万至2520万之间，主力单价区间约为8.7万至11万/㎡，综合折扣均价约101046元/㎡。

万星林花园的热销，本质上是对深圳楼市“长期主义”的一次回归。占位前海核心发展板块，项目坐拥成熟产业集群与完善城市配套，聚拢大批城市精英中坚力量，稳居湾区价值高地。

社区背靠约350万㎡大南山城市生态公园，远瞰前海湾区海景，依托天然山体高差匠心打造立体台地花海园林，真正实现山、海、城、林四境共生，完美兑现“出揽城芯繁华、入拥山林静谧”的理想生活图景。

在产品营造上，项目回归人居本源，深度践行林语堂《生活的艺术》核心思想，将建筑、自然、人文与艺术四维合一。项目集结了OPEN建筑事务所李虎团队、水平线琚宾等顶尖阵容，甄选天然健康的建筑材料，以人本需求为出发点，打造纯粹改善型住区。不仅在建筑外观上采用了常用于地标建筑的UHPC超高性能混凝土，更在细节处下足功夫：408根清水混凝土柱廊一次浇筑成型、深圳首个纯住宅落地的吉博力同层排水系统、加厚至200mm的楼板，这些“看不见的地方”构成了其坚实的产品护城河。

除了硬核的产品品质，项目在地段与配套上也占据了稀缺资源。万星林花园坐落于南山区荔湾板块沿山路，紧邻大南山，生态禀赋优越。交通方面，步行约600米即可到达地铁5号线荔湾站；教育配套上，项目属南山实验荔湾小学及深大附中学区。此外，社区自带18班公立幼儿园及3000㎡商业配套，进一步提升了居住的便利性与纯粹性。

业内观点认为，此次首开告捷，不仅验证了市场对高品质低密资产的认可，也为下半年的深圳楼市注入了一剂强心针。目前，项目热销仍在持续进行中，感兴趣的朋友可前往项目现场进一步了解。