这个618，广州东再度掀起改善置业的热潮。

作为长期稳居永宁板块销量前列的现象级红盘，新世界星辉在刚刚过去的618升舱购房节中，再度交出亮眼成绩单：售楼部人气持续高涨，成交捷报频传。

项目现场热销实景图

有客户带着家人反复对比多个项目后，傍晚特意打车赶回售楼部，只为第一时间锁定心仪房源；也有家庭看完实景园林与华师附小配套后，当场敲定认购。从二人世界到三代同堂，从首次置业到改善置换，不同需求的买家在这里找到了共同的答案。

热度印证价值，成交彰显共识。

趁势618的余热，新世界星辉正式加推「倚璟湾」98㎡全景舱滨水四房。这个单边位、南北对流、百平内实现四房一步到位的明星户型，在此前推售中便是区域少有的“断货王”。端午小长假，与其在高速上堵车、在景区里数人头，不如趁热打铁，来新世界星辉为家人选一个确定的未来。

01 建面约98㎡全景舱滨水四房：百平内实现改善一步到位，区域少有

100㎡以内的四房，在广州东本就稀缺；一线滨水、三重观景视野、真正实现南北对流的四房，更是凤毛麟角。

新世界星辉「倚璟湾」全新推出的约98㎡全景舱滨水四房，凭借优越的单边位占位和户型设计，成就多重景序和南北对流兼得的“全景舱”式优居体验。同时，用恰到好处的面积控制，有效提升总价友好度，助力更多人告别“先过渡再置换”的烦恼，让四房改善一步到位。

三面单边采光，南北对流，通透舒居生活向光

工字型楼栋布局叠加优渥单边位，让98㎡滨水四房实现了三边采光、南北对流的板式效果：南向无遮挡，引穿堂风直入；北向视野开阔，让空气自然循环。从早到晚，每个重要空间始终明亮通透；夏天，穿堂风从南面阳台长驱直入，带走闷热；梅雨季，潮湿空气有了更多出口，不再滞留室内……住进去的每一天，都是干爽舒心的。

独立入户空间，专属的归家仪式感

独立入户空间，可以改成入户玄关，放置收纳柜、鞋柜等实用家具，形成家与外界的“中转站”：雨伞挂墙沥水不进屋，快递暂放换好鞋再处理，鞋底灰尘被挡在门外，孩子放学蹲下身换好鞋再推门喊一声“我回来啦”……这方空间守护着家里的整洁与宁静，也让每一次归家，都有了层层递进的仪式感。

四开间朝南，一线滨水，无遮挡揽园

南向阔景阳台，推窗即见雅瑶河一线水景与城市天际线交织的画卷；举目北望，围合式中央园林景观尽收眼底。周末清晨，在阳台上泡一杯茶，看河面晨雾缓缓散去；傍晚时分，陪孩子在客厅拼乐高，抬眼便是落日余晖洒在水面上的粼粼波光——阳台上的远眺，客厅里的谈笑，都有风景相伴。

*景观视野、滨水界面等具体以实际交付现状及政府规划为准。

预留可改造成长空间，一套房子陪伴家庭全生命周期

孩子小的时候是玩具房，铺上软垫就是他的专属游乐场；长大了是独立书房，安静写作业不被打扰；父母偶尔小住，又是一间阳光卧室。从二人世界到三代同堂，从容应对每一程，省去换房烦忧。

全屋108项精奢设计，细微处见匠心

从全屋配置的博世、高仪、西门子等一线品牌；到遍布全屋的静音与安全考量，将精奢格调转化为日常的守护，108项精奢设计，精准解决生活痛点：如厨房一体成型砖墙面油污一抹即净，台面反边设计防止水渍外溢——周末一家人聚餐，台面干净利落，不用担心水流到地面；凉霸和智能感应灯带让夏天做饭不再煎熬，热锅热灶的夏天也能从容掌勺；智能防雾镜洗完澡护肤也不会雾蒙蒙一片……每一个生活痛点，都在匠心细节中被一一抚平。

（以《商品房买卖合同》交付标准为准）

学社商全维实景兑现，心安之处熠熠生辉

市场从不缺纸上谈兵的蓝图，缺的是不用想象、不用等待、直接可以走进去的生活。

新世界星辉，用实景交付的学社商全维配套，让“确定性”三个字有了最具体的注脚，多年来持续热销，吸引了高新科技企业管理者、三甲医院主任、教师等高知群体纷纷落定——这些理性至极的头脑，不会为“规划中”买单，只会为“已兑现”投票。

教育，出家门进校门

家门口的华南师范大学附属永宁实验小学，校长由本部直接调任，传承“美好教育”理念。2026年招生范围仅面向新世界星辉。没有“就近入读”的模糊措辞，只有白纸黑字的笃定。孩子每天多睡半小时，家长不用在接送路上焦灼——这多出来的时间，是童年最珍贵的奢侈。

（招生范围及入学政策以当年教育局发布为准，不作为开发商入学承诺。）

商业，楼下就是生活片场

约3.5万㎡「星光道」潮流商业街，同源广粤天地运营团队，已开街运营。肯德基的炸鸡香、稻田湘的烟火气、遇见小面的热汤面……不用等周末，不用找车位，穿着拖鞋下楼就能把日子过得热气腾腾。而这还只是开始，未来还有超100家商户陆续进驻，这里的繁华只会越来越浓，烟火气与便利度同步拉满。

（商家品牌为截至2026年6月统计。品牌及开业情况将实时变动，开发商对此不做承诺。）

园林与会所，住进去的是房子，活出来的是圈子

约3万㎡围合式中央园林「廿悦」，铺开20大主题场景。最大约200米楼间距带来的不只是视野，更是私密与自由。孩子放学后在大草坪上追风，周末约邻居在羽毛球场挥拍——别人驱车一小时寻找的松弛感，你是日常。

「光印」生活美学馆已开放，书吧、瑜伽室、手游室、酒吧……七大空间从独处到欢聚全覆盖。「星光社」2026年已举办多场重磅社群活动，教育沙龙、科学工坊……这里的邻居不只是点头之交，是能一起成长的朋友。

端午升舱共安康，三重好礼敬贺端阳

这个端午，新世界星辉「倚璟湾」98㎡全景舱滨水四房爆款上新，同步开启端午小专场：限时96折让利诚意十足，再享6万元全屋家电大礼包，叠加3万元以旧换新补贴——三重好礼层层加码，实实在在降低改善门槛。政策窗口期不等人，端午专场补贴名额先到先得。新世界星辉已是实景准现房，每一块砖、每一扇窗都看得见、摸得着。

（优惠日期：即日起到2026.6.21）

端午安康，生活晋阶。

趁着小长假，不妨亲临现场感受，抢占一席好房。