6月6日首开去化90%,6月19日载誉加推首日热销9成——不足半个月,两开两火,一路领跑。在总价800万以上别墅的高端赛道里,这样的去化速度,堪称现象级。
把数据摊开看,含金量更直观。对照克而瑞2025年全年成交数据,佛山总价800万以上别墅全年总成交量仅86套;而顺北绿城·大美和院开盘仅两周即网签27套,牢牢占据佛山6月合院网签榜TOP1的位置,成交量更是超过全市去年年度总量的三分之一。

|2025年佛山800万以上别墅全市成交量
|图源:克而瑞
没有突如其来的爆红,只有厚积薄发的共鸣。顺北绿城·大美和院这份亮眼的成绩单,不是风口上的偶然,而是城芯稀缺性与产品硬实力,精准踩中了广佛高净值家族的深层需求。

在佛山高端改善市场,稀缺从来都是相对的;真正的稀缺,是核心地段的低密供给断层。
据中指院数据显示,近五年来佛山800万+墅类产品供求比常年低于1,需求始终大于供给;而放在北滘板块,别墅、合院类产品更是整整断供了16年。漫长的供给空窗期里,大量扎根北滘、顺德的企业家和高管,始终在等待一套能匹配身份的城芯院居。

数据来源:中指院
顺北绿城·大美和院的出现,恰好补上了这一块市场拼图。
国企顺北集团与绿城管理双强联手,在北滘城芯这块16年一遇的约1.2低容积率土地上,打造出佛山新宋风藏品合院。它不止是填补了产品空白,更以三大硬核营造标准,把广佛家族对“城芯有天有地”的向往,真正落到了实处。
很多人住过联排、住过普通合院,最大的遗憾往往不是面积不够,而是私密性不足。传统联排共墙长达6-7米,客厅贴客厅、卧室挨卧室,居家动静极易互相干扰,看似有天有地,实则边界感全无。

城芯的珍贵,从来不止是繁华近在咫尺,更是繁华之中的一份静谧与私密。
顺北绿城·大美和院在产品形制上做了一次彻底升级:佛山首创类独栋设计,将两户共墙压缩至约3米,且仅限定在厨房、卫生间等低频使用区域,最大限度拉满居住独立性。

图片仅为示意,以实际交付为准
在自家露台品茶闲谈,隔壁看不见、听不着;孩子在庭院奔跑嬉闹,不必担心惊扰邻里。在寸土寸金的城芯地段,这份“关起门来便是一方天地”的私密感,才是高阶院居最核心的奢享。
如果说类独栋的形制,搭起了合院的私密骨架;那么庭院的营造,则注入了院居生活的灵魂。

市面上不少合院产品,院子更像“边角附赠”,狭小局促、功能单一,摆张茶桌便占去大半,只能远观,无法真正走进生活。而顺北绿城·大美和院的思路是:让庭院成为生活的主场。

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户户南北双庭院格局,花园最大面积可达建筑基底的3.28倍,真正实现 “园比屋大”的奢适尺度。南院连通客餐厅,是待客、欢聚的外拓空间,家宴延伸至院中,月光佐酒、晚风作伴;北院静谧内敛,是家人的私享天地,长辈辟一方菜畦,女主人造一处花境,孩子追着宠物跑过草坪,各有各的欢喜。

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一方院落,装得下人间烟火,也容得下诗意闲情,这才是合院最动人的模样。
好的院居,不止有庭院向外延伸的广度,更有室内空间向内舒展的气度。

顺北绿城·大美和院的全景舱户型,把“阔”字,写进了视觉与尺度的每一处细节里。
站在庭院抬眼望去,建筑立面没有传统涂料墙的廉价感与岁月痕迹,天然石材与高端铝板交织出沉稳温润的肌理,双层LOW-E玻璃铺就出通透的全景界面。

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这份材质上的诚意,不仅让建筑在岭南多雨潮湿的气候里历久弥新,更让家族院宅的质感,从第一眼便已注定。
空间的“阔”,更体现在成倍生长的可支配面积里。
地面庭院承载日常意趣,层层退台设计的空中露台、空中花园,把生活场景向上延伸;至高约400%的使用率,让星空酒廊、四季花境、独处谧境都有了安放之地,普通院居难以企及的空间尺度,在这里成为日常。

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室内同样把奢适感拉满:超11.2米南向大面宽、LDK一体化厅堂直连庭院、一层一套房的分层格局等;家族团聚时足够敞亮大气,商务宴请时气场全开,日常居住时又各有私密。
阔绰的不只是空间,更是生活的格局。

楼市走到今天,高端客群的选择早已越来越清醒。比起花哨的概念、虚浮的包装,他们更愿意为真正的稀缺地段、扎实的产品力、可传承的恒产价值买单。
顺北绿城·大美和院两开两火的市场反馈,印证的正是这一点。北滘城芯16年一遇的天赋土地、国企与绿城管理双匠联袂的品质背书、佛山首个五重立体下沉式庭院、首创类独栋城市院子......每一项标签,都在为这座院子的长期价值加码。

项目过程鸟瞰图
全盘仅125席纯合院住区,建面约220-399㎡新宋风藏品合院,每一席都是专属家族的天地,每一栋都是穿越周期的恒产。
如今加推席位分秒递减,对于渴望在城芯拥有一方家族院落的广佛塔尖而言,这或许是未来很长一段时间里,为数不多的入手机会。
我来说两句

