近日，汤臣金桥花园商品住宅项目（西地块二期、三期及东地块）——东地块一期、二期（即汤臣君品东地块）规划设计方案发生调整。此次调整主要涉及建筑单体优化及地下建筑面积的增加，地上部分总体布局基本保持不变。

根据公示方案，项目建设单位为上海汤臣房地产开发有限公司。地块位于东至金科路、西至浦开体育公园、南至项目东地块二期、北至锦绣东路，用地性质为二类住宅组团用地（Rr2）。

其中，东地块一期规划建设24幢6-8层洋房。本次调整在总体布局基本不变的前提下，对建筑单体进行优化，并增加地下建筑面积。调整后，东一期总建筑面积调整为170,880.55平方米，其中地上建筑面积调整为88,719.49平方米，地下建筑面积调整为82,161.06平方米。

东地块二期原规划为商业（会所）功能。本次调整中，建筑高度保持不变，地下室由一层调整为地下二层，相应增加地下建筑面积。调整后，东二期总建筑面积调整为13,036.25平方米，地上建筑面积维持1,800平方米不变，地下建筑面积调整为11,236.25平方米。

公开资料显示，汤臣君品项目总占地约33万平方米，总建筑面积约49.6万平方米，地上建筑面积约23万平方米，容积率仅为0.7，属于内环边较为稀缺的低密度改善型社区。

项目被张家浜河天然划分为东西两区，共分6期开发，规划总户数865户，产品类型涵盖独栋别墅、平层、平墅、法式院墅等。

去年10月，汤臣君品三期“瑄廷”开盘，推出49套法式合院别墅，均价达到19.68万元/平方米，较一期均价高出3万元。