汤臣君品东地块规划发生调整
凤凰网房产上海 2026-06-22 18:57
近日,汤臣金桥花园商品住宅项目(西地块二期、三期及东地块)——东地块一期、二期(即汤臣君品东地块)规划设计方案发生调整。此次调整主要涉及建筑单体优化及地下建筑面积的增加,地上部分总体布局基本保持不变。
根据公示方案,项目建设单位为上海汤臣房地产开发有限公司。地块位于东至金科路、西至浦开体育公园、南至项目东地块二期、北至锦绣东路,用地性质为二类住宅组团用地(Rr2)。
其中,东地块一期规划建设24幢6-8层洋房。本次调整在总体布局基本不变的前提下,对建筑单体进行优化,并增加地下建筑面积。调整后,东一期总建筑面积调整为170,880.55平方米,其中地上建筑面积调整为88,719.49平方米,地下建筑面积调整为82,161.06平方米。

东地块二期原规划为商业(会所)功能。本次调整中,建筑高度保持不变,地下室由一层调整为地下二层,相应增加地下建筑面积。调整后,东二期总建筑面积调整为13,036.25平方米,地上建筑面积维持1,800平方米不变,地下建筑面积调整为11,236.25平方米。

公开资料显示,汤臣君品项目总占地约33万平方米,总建筑面积约49.6万平方米,地上建筑面积约23万平方米,容积率仅为0.7,属于内环边较为稀缺的低密度改善型社区。
项目被张家浜河天然划分为东西两区,共分6期开发,规划总户数865户,产品类型涵盖独栋别墅、平层、平墅、法式院墅等。
去年10月,汤臣君品三期“瑄廷”开盘,推出49套法式合院别墅,均价达到19.68万元/平方米,较一期均价高出3万元。

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与风财讯无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,请读者自行核实相关内容。
我来说两句0人参与 0评论
登录 后参与讨论
文明上网理性发言 0/400

