今日（6月24日），深圳市公共资源交易中心挂牌了一宗二类居住用地——光明街道A512-0092宅地，挂牌起始价12.66亿元，折合楼面价约19240元/㎡，定于2026年7月24日15时现场竞价。

该地块位于光明区光侨路与观光路交叉口东北侧，用地面积28043.75㎡，规定建筑面积65800㎡（其中住宅62245㎡、商业800㎡、物业服务用房155㎡、配建6班幼儿园2600㎡），容积率约2.35，建筑限高100米，采用"不设销售限价上限、竞地价、价高者得"方式出让。

该宗地正对即将开通运营的地铁13号线二期北延德雅路站，距光明城高铁站约800米，一路之隔即为深圳实验学校光明部科林校区，属光明核心区少有的纯居住用地。

根据出让条件，要求竞得人须提交"交房即发证"承诺函，配建幼儿园无偿移交政府，落实海绵城市、装配式建筑及噪声土壤防护等规范，并涉及6号线支线二期及13号线北延轨道安全保护区、深莞增城际规划管控区，施工前需取得轨道单位书面许可，签订出让合同后1年内开工、4年内竣工。

本次挂牌是光明区2026年宅地供应重启的标志性动作。年初光明街道已公告整备5宗招拍挂居住用地，A512-0092为率先推出的一宗，后续还包括凤凰城核心区02-13及D3-1-9地块（毗邻6/13号线凤凰站及深圳实验光明部）、北拓区01-16地块。

近年光明宅地供应持续收窄——2021年挂牌9宗、2022年6宗、2023年4宗、2024年全年零挂牌、2025年仅2宗且均为国企底价成交，此次优质地块批量上线有望打破近五年供地低迷局面，缓解片区新房库存不足，并为刚需与改善型购房者释放新增供应预期。