光明挂出核心低密宅地,起始价12.66亿,7月24日出让
凤凰网房产深圳站 2026-06-24 20:00
今日(6月24日),深圳市公共资源交易中心挂牌了一宗二类居住用地——光明街道A512-0092宅地,挂牌起始价12.66亿元,折合楼面价约19240元/㎡,定于2026年7月24日15时现场竞价。

该地块位于光明区光侨路与观光路交叉口东北侧,用地面积28043.75㎡,规定建筑面积65800㎡(其中住宅62245㎡、商业800㎡、物业服务用房155㎡、配建6班幼儿园2600㎡),容积率约2.35,建筑限高100米,采用"不设销售限价上限、竞地价、价高者得"方式出让。
该宗地正对即将开通运营的地铁13号线二期北延德雅路站,距光明城高铁站约800米,一路之隔即为深圳实验学校光明部科林校区,属光明核心区少有的纯居住用地。


根据出让条件,要求竞得人须提交"交房即发证"承诺函,配建幼儿园无偿移交政府,落实海绵城市、装配式建筑及噪声土壤防护等规范,并涉及6号线支线二期及13号线北延轨道安全保护区、深莞增城际规划管控区,施工前需取得轨道单位书面许可,签订出让合同后1年内开工、4年内竣工。
本次挂牌是光明区2026年宅地供应重启的标志性动作。年初光明街道已公告整备5宗招拍挂居住用地,A512-0092为率先推出的一宗,后续还包括凤凰城核心区02-13及D3-1-9地块(毗邻6/13号线凤凰站及深圳实验光明部)、北拓区01-16地块。
近年光明宅地供应持续收窄——2021年挂牌9宗、2022年6宗、2023年4宗、2024年全年零挂牌、2025年仅2宗且均为国企底价成交,此次优质地块批量上线有望打破近五年供地低迷局面,缓解片区新房库存不足,并为刚需与改善型购房者释放新增供应预期。
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