凤凰网房产北京讯 6月25日下午，北京迎来朝阳区CBD核心区二期土地一级开发项目Z10地块（以下简称“Z10地块”）的公开出让。

截至挂牌时间结束，该地块仅获得1家房企报名。最终，Z10地块由北京金庭置业有限公司以29.93亿元摘得，楼面价约 2.49万/㎡（仅地上），算上地下与建安，综合楼面价预计在2.8万-3.2万/㎡之间。

成交结果公示

根据爱企查股权关系图显示，北京金庭置业有限公司由国寿启航壹期（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）100%持股，而国寿启航背后大股东则为中国人寿保险股份有限公司，持股比例达到99.99471%。

股权关系图

具体来看，该地块位于位于国贸桥东北角，用地性质为商业金融用地，土地规模8046平方米，规划建筑规模120000平方米，起始价29.93亿元，限高125米。

公开资料显示，这宗商业用地最早在2011年7月曾完成出让，彼时由北大方正、安邦财险、中信集团组成的联合体摘得，成交价格34.5亿元。但由于某些原因，拿地后并未正常推进。

地块规划图

根据北京市住建委相关文件要求，商业、办公类建筑分割单元面积500至600平方米的，层高控制在4.2米以内，不进行分割且整层面积大于600平方米的，层高控制在4.5米以内，应采取公共走廊、公共卫生间的平面布局，不得采用单元式或公寓式的布局形式。

景观设计方面，应与 Z11、Z12、Z13 地块的景观应协同设计，做到空间的整体统一。

从位置上来看，Z10地块地处朝阳区CBD核心区东南核心区位，紧邻东长安街延长线，衔接东三环、东四环等城市主干道，是联动中心城区、东部发展区及京津冀区域的重要枢纽，也是首都国际交往、对外开放与“两区”建设的重要载体。

地块位置图

交通方面，地块临近规划地铁28号线核心区站，步行5-10分钟可达地铁1号线、10号线国贸站及14号线大望路站，轨道交通与城市路网四通八达。

地块配套资源优质完备，3公里范围内集聚多处城市公园、高端商业综合体及三甲医疗机构，生态、商业、医疗配套能级突出。