周六下午，陈敏又一次站在御沁园的工地围挡外面。在建的楼栋被脚手架层层裹住，施工的敲击声有节奏地传出来。她在心里一遍遍描摹着那个即将成为新家的地方。

陈敏和丈夫都在浦东上班，一个在陆家嘴做金融，一个在前滩做设计。女儿团团三岁，马上要上幼儿园。两边老人轮流从外地来上海帮忙带孩子，三代五口挤在一套七十平方米的两居室里，转个身都容易撞上。换一套大一点的房子，成为全家目前最迫切的心愿。

前前后后跑了十几个新盘，对比户型、看地段、感受社区环境，最后她锁定了御沁园那套145m²的F户型中间套。真正让她下定决心购买的，是这套房子从居住空间到环境配套，逐项匹配改善需求，圆满三代安家心愿。

阔卓空间各司其职 三代同堂自在宽松

户型空间尺度是陈敏选房时的首要考量。目前市面上不少楼盘标榜三房，次卧却很小，最小的房间只能当储物间或书房，放不下床。

而御沁园的F户型整体格局方正，每个房间的开间都不小，刚好契合要求。主卧在最里面，面宽将近四米，关上门私密性很好。另外两个房间也够大，最小那间都能轻松摆下一张宽度两米的双人床，旁边还能走人。房间户型尺度宽裕，老人、孩子各有私密空间、居家不拥挤。

客餐厅一体化方正又实用，沙发、电视柜等家具可随心摆放，不受户型结构限制。更关键的是房子楼间距大，就算住在中低楼层，白天不用开灯就很亮堂。

花费高层房款 坐拥墅区园林环境

小区优美的环境是打动陈敏的第二重因素。

御沁园的整体容积率只有约1.3。整个小区以别墅为主，高层只有几栋，集中错落在别墅区的西面，楼间距比普通高层住宅宽出不少。一条天然的河道从小区中间穿过，滨水步道和亲水平台，花草轮番盛放。

御沁园5B-2b期夜景花园效果图，仅供参考

以后住进来，下楼不远处就能抵达河边步道漫步。别人要开车去公园才能看到的景致，这里就是小区遛弯的日常。用高层的预算，享受到别墅区才有的低密度和自然环境，住出改善质感。

紧邻地铁口，远近出行从容无忧

出行便利是夫妻俩选房的第三项硬指标。

御沁园繁荣路大门距离18号线繁荣路地铁站1号出入口约100余米。陈敏专门规划过住进御沁园后的通勤线路：从小区北门口走到繁荣路地铁站1号口，坐18号线七站直达龙阳路，换2号线去陆家嘴，出站步行不远就到公司了。丈夫去前滩上班也方便，三站地铁到御桥换11号线，直达前滩。而且，她发现18号线换乘超便利，四站到莲溪路换13号线去张江、新天地，高效串联主城各处。

遇上出差到外地或回老家走亲戚，出租车走S3沪奉高速，到浦东机场也非常方便。

多维配套生活，上学购物就医不远跑

周边的丰富优教资源和醇熟的生活配套，成为陈敏下定决心的最后一环。

上海市示范性幼儿园——东南幼儿园（御沁部）就在小区旁，公办澧溪小学、澧溪中学，区重点华师大附属周浦中学都在附近不远处。

此图为电脑经简化处理后合成之效果图，公交站点为上海地铁16号线和地铁18号线部分站点，亦经电脑简化处理后效果，与实际比例有差异，部分地标、道路、设施未于尽录。此图仅供参考，不应视为任何要约，亦不应视为任何买卖合同或构成的一部分，客观情况以实地交付使用时的情况为准。如有变更，以政府相关部门最后批准之文件，图则及现场实际情况为准。

周末带团团出去玩，从御沁园繁荣路大门出发，自驾到周浦万达、绿地缤纷广场、在约3公里1范围内。老人关心的医疗配套也不远：周浦医院大约3公里2可达，上海国际医学中心、国家儿童医学中心张江院区自驾都在约6公里３范围内。附近不到3公里４还有一个约9万m²的周浦体育中心，游泳馆、篮球馆、健身房都齐全，全家人的运动休闲好去处。

低密度墅区旁、便捷的地铁口、从幼儿园到高中的丰富优教选择、附近成熟的商业和医疗资源，用高层的预算就能买到如此称心的多维配置组合，是陈敏最终选择御沁园的重要原因。

项目目前在售的主力户型建筑面积约132-171平方米臻阔大三房，是周浦地铁新品，墅区旁高层收官之作。更多信息可以莅临项目售楼处了解。

注：1数据来源于高德地图的直线距离。

注：2数据来源于高德地图的直线距离。

注：３数据来源于高德地图的直线距离。

注：４数据来源于高德地图的直线距离。