观点网讯：6月25日晚，上海市土地交易市场发布公告，涉及奉贤区、杨浦区和徐汇区等多宗土地，总起始金额约178.72亿元。

其中，金额最大为杨浦区C090103单元03A1-05、03A2-01、03A2-02地块，该地块起拍价118.68亿元，将于2026年7月28日举行竞价。

根据公开资料整理，该地块东至通北路，南至杨树浦路，西至大连路，北至平凉路，出让面积约7.2万平方米，计容地上建筑面积包括住宅14.5万平方米、酒店7958平方米、文物保护历史建筑3100平方米等。其中酒店、菜场及公厕、社区配套商业均为100%自持，公共服务设施1260平方米须无偿移交。商品住宅装修标准不低于4000元/平方米，代建绿化不低于252.7万元。

信息显示，该地块中止价为166.15亿元，中止价对应的可售商品住宅楼板价超过12万元/平方米，整盘微利售价超过17万元/平方米。保利发展已在上海市建设工程交易服务中心发布招标计划公告，计划总投资195亿元，其中建安成本18.58亿元。

该地块位于内环滨江核心区，坐拥一线黄浦江景观，被视为年度最重磅地块之一，预计吸引多家房企角逐。

此外，挂牌的徐汇区S031002单元N06-38、N06-39地块拟于2026年7月28日出让，起始总价56.7亿元。

据介绍，N06-38地块为普通商品房用地，出让面积约2.92万平方米，容积率2.2；N06-39为餐饮旅馆业用地，容积率1.4，酒店部分须100%自持。宗地总面积约4.71公顷，计容建筑面积合计约9.1万平方米，其中住宅5.6万平方米，酒店3.5万平方米N06-38为普通商品房用地，N06-39为餐饮旅馆业用地。

根据公告，该地块中止价为79.38亿元，对应可售商品住宅楼面价超过14万元/平方米，整盘微利售价预期超21万元/平方米。项目东至桂林公园，北临漕宝路鑫耀光环，南接漕河泾（上师大），并包含4961平方米文物保护建筑及3300平方米无偿移交的公共服务设施住宅地块位于酒店地块西侧，而东侧便是桂林公园。