“居必择乡，游必就士”

两千年前《荀子·劝学》的箴言，至今仍是城市高阶居住的底层逻辑：环境与圈层，决定成长的边界。

在西安主城，繁华与静谧、优质教育与低密纯粹，往往是两难选择。「玖知春晓」应势而生——由实力国企陕建九建集团匠造，落子幸福林带核心板块，以“城市共建者”姿态，带来首个“先锋境教”作品，为西安主城敬献一份无需妥协的美好提案。

▲玖知春晓| 实拍图

01

与城市共建，锁定主城“确定性”生活

真正的进阶，早已超越了单纯的建筑营造，而是与区域发展同频共振。「玖知春晓」以看得见的实景、摸得着的配套，为主城生活锚定了一份难得的“确定性”。

【以书香立底色，护航成长】

深知教育是家庭置业的底气。陕建九建集团夯实板块书香底色，项目北侧为陕建九建代建的爱知中学幸福校区，加之东侧陕汽二校的同步升级，形成了覆盖全龄的教育链条，这也是项目“境教理念”落地的坚实根基。（具体学区划分以当年教育局官方公示为准）

▲西安爱知中学| 实景图

【全维顶配，繁华与静谧双向共生】

在生态栖居上，紧邻全国最大的城市中心林带工程——幸福林带，日常鲜氧环绕；交通路网发达，地铁8号线幸福林带北站，3号线胡家庙站环伺，高效链接城市各大能级板块。商业、医疗配套醇熟丰盈，东侧约700m直达龙湖长乐天街，万和城、辛家庙印象城及银泰中心（规划中）等商业体举步即达；西京医院等医疗资源完善，为健康护航。

▲玖知春晓| 区位图

立于主城芯贵脉，「玖知春晓」整合全维资源，让居住不再是简单的安身之所，而是兼具品质感与安全感的理想生活归宿，兑现了那句理想：出则拥抱万象繁华，入则独享书香静谧。

02

罕见低密境教社区，构建全龄成长场域

人居的高阶形态，从来不止于建筑的迭代，更在于场景的浸润与生活的温度。

「玖知春晓」创新打造首个“境教”主题全龄社区，以板块稀缺的约2.5低容积率，搭配全维沉浸式园境，构筑“家庭共育、课堂培育、体验辅育”三位一体的成长闭环。

▲玖知春晓园林| 效果图

【立面美学：城市封面的高级质感】

建筑立面融现代轻奢与长安文脉，以经典三段式结构搭配石材、铝板等高品质材质，呈现气场非凡的高级质感。全屋优化窗地比，配以Low-E中空玻璃，让光影通透入室，兼得观景视野与静谧舒适。

▲玖知春晓外立面| 效果图

【园境造梦：礼序之间藏书香】

园林景观由ZSD卓时景观团队执笔，以“奢雅园境·长安新知”为理念，构筑一轴两环两芯全景园境。

归家动线由礼仪门头、迎宾水景至叠水庭院层层递进，复刻江南诗意。大门取天圆地方形制，搭配石材与镜面水景，营造大隐隐于市的格调。门前两株名贵丛生金桂，寄寓“金榜折桂”美好愿景，让归家第一步，便浸染书卷香气。

▲玖知春晓大门| 实拍图

社区内打造约1000㎡三层叠水景观，搭配多株约8—10米大冠乌桕，层层水景搭配浓荫林木，夏夜水声蝉鸣交织，尽享都市难得的自然诗意。

▲玖知春晓园林| 实拍图

【境教人居，全龄雅奢场域】

基于全龄人居需求，社区匠造约3000㎡全龄活力聚场，涵盖下沉庭院会所与多功能架空层空间，目前部分已实景呈现。

▲玖知春晓下沉会所 | 实拍图

专为女性业主定制的艺术花厅，以柔美笔触勾勒社交底色。移步至私密棋艺区与专业台球室，于方寸之间尽享博弈之趣。约162㎡私宴厅，承载圈层往来；约200㎡国际一线器械健身区与静谧瑜伽室，兼顾全家康体需求。

更难得的是，项目引入区域罕有的约385㎡室内标准篮球场（半场），辅以专业攀岩墙，尽情释放蓬勃活力。还精心打造了约320㎡的“玖知书院”，集专业影音区、艺术体验区、学习成长空间三大功能于一体。

▲玖知春晓篮球场| 实拍图

在这里，没有疏离的邻里，只有同频相知的圈层。让孩子在书香氛围中成长，让家人在温情社区中栖居，真正实现“境育成长、境润生活”的人居初心。

03

主城人居革新，把“空间”还给生活

改善的本质，是空间尺度的舒展与生活场景的自由。

项目主力打造建面约98-139㎡高阶人居户型，以纯2T2户、无连廊、独立电梯入户的纯粹规制保障私密通透。更通过科学空间重构，让得房率最高可达约156%（以建面约139㎡户型为例），成就区域名副其实的“得房率标杆”，让改善一步到位。

▲玖知春晓| 效果图

其中，建面约98㎡起步即巅峰，独立电梯入户与南北双露台的设计打破局限，年轻家庭的第一套房，也能拥有媲美传统120㎡的舒展尺度。建面约115㎡户型，以LDKB一体化巨厅打破界限，联动超大南向面宽与双露台，延伸出约152㎡的实得奢适空间。南向豪华主卧套间内，独立卫浴与衣帽间的配置，让每一天都在尊崇与惬意中开启。

▲玖知春晓建面约115㎡| 户型图

而当生活需要更多从容，建面约128㎡的270°环幕端厅设计，为主城首改定制了专属的格调；建面约139㎡则以约217㎡的极致拓展，实现主客分区与独立老人房，“互见其面，不闻其声”，成为高阶改善的不二之选。

▲玖知春晓露台| 效果图

此外，针对当前四代宅的“隐私与采光”等居住痛点，进行了全面创新升级：通过露台主梁的后退与斜角设计，打破了传统建筑的遮挡，让下层空间也能享受到充足的日照；一体化浇筑的遮阳板，则在防渗漏的基础上，为露台生活增添了一份安全感；减少室内的剪力墙布置，让空间拥有了“成长性”，无论是独居的浪漫还是三代同堂的热闹，都能在这里找到最舒适的落点；再加上无扰同层排水带来的静谧与洁净，为高品质的舒居生活画上了完美的注脚。

这些看似微小的细节，完成了对理想生活品质的深度重构。

结尾：

在“好房子”理念持续落地的当下，「玖知春晓」以国企匠造实力为基石，以前瞻“境教”人居理念为内核，将自然、书香、圈层、尺度、温情融于一体。这不是一次普通的产品迭代，而是一次对“美好生活该如何安放”的认真作答。

据悉，项目实景示范区已于6月27日风雅绽放，即将迎来首开，诚邀亲鉴，在林荫与书香中，预见生活的另一种可能。