6.27南京4幅宅地开拍，出让面积约17.53公顷，起拍总价28.22亿元，分别位于雨花雨核片区、江宁九龙湖和滨江片区。

最终，江宁九龙湖G28地块经过41轮竞价，由有限公司金基以总价6.97亿元竞得，楼面价11375元/㎡，溢价率6.42%。

其余3幅地块火速底价成交，上演“一轮游”。

雨核G25地块由有限公司厦门建发以总价11亿元竞得，楼面价16863元/㎡。

江宁滨江G26地块由南京滨盛置业有限公司以总价6.86亿元竞得，楼面价5342元/㎡。

江宁滨江G27地块由南京滨盛置业有限公司以总价3.81亿元竞得，楼面价5390元/㎡。

雨核G25地块

雨核G25地块出让面积约3.62公顷，总价11亿元起拍，起拍楼面价16863元/㎡，与欣悦云邸、雨花新澍等待售、在售项目不同，G25地块的用地指标有着显著的差异化，容积率仅为1.8，建筑限高60米，可开发建设差异化的产品形成错位和互补，满足雨核片区产业人群多元化的居住需求。

地块紧邻数字大道和地铁2号线、地铁S3号线换乘站油坊桥站，向西1站（永初路站）可换乘地铁7号线。地块周边公共生活配套十分成熟：紧邻中华中学雨花校区、中华附中和附小以及雨花实验幼儿园等多所名校，距数据线公园约500米，距雨花万象天地约800米，周边在建有多个社区中心，江苏省人民医院（妇幼保健院）雨花院区年内将投入运行。

紧邻的纯新盘十朝春·欣悦云邸即将上市。项目总建面约9.1万㎡，规划6栋瞰景四代住宅，总户数552户，项目主力打造建面约99㎡、118㎡、132㎡三大户型，全部为四代住宅设计，户户带空中花园露台。

江宁九龙湖G28地块

江宁九龙湖G28地块，原为克莉丝汀“甜蜜城堡”，为克莉丝汀地块推出的首幅地块，也是近年来九龙湖片区推出的第二幅住宅用地。该地块用地面积45389.69㎡，综合容积率1.35，起始总价6.55亿元，起始楼面地价约10689元/㎡。

其中：二类居住用地积38447㎡，容积率仅1.2，建筑限高35米，为打造高端低密改善产品提供了绝佳条件；居住社区中心用地6942.69㎡，容积率2.2，将同步建设菜场、社区综合服务中心、体育活动中心、社区文化服务中心等，形成片区内的公共配套生活中心，可形成地块的又一显著的价值优势。

地块紧邻九龙湖公园、牛首山河，东侧紧邻九龙湖国际企业总部园，集聚有丰富的高净值产业人群，地块所在片区住宅用地、新房供应均十分稀缺。

目前仅东北侧一路之隔的江宁金茂府有新房在售。

江宁滨江G26地块

江宁滨江G27地块

这2幅宅地位于江宁滨江新城，均紧邻S2宁马城际地铁站点。

G26地块用地面积58367.51㎡，容积率2.2，起拍总价6.86亿元，起始楼面地价5342元/㎡，紧邻滨江新城学校和江宁滨江外国语学校；G27用地面积35340.62㎡，容积率2.0，起拍总价3.81亿元，起始楼面地价5390/㎡，紧邻南京传媒学院滨江校区和万科代建的都荟滨江，周边有LG、晶能汽车等多个产业项目。

接下来，7月还有8幅地块迎来出让，其中河西北部推出一幅重磅宅地。

河西北G30地块

地块所在的河西新城，是省、市重点打造的现代化国际性城市中心和城市客厅，被视为南京房地产市场的风向标。地块位于河西新城北部，紧邻应天大街、江东中路及地铁2号线集庆门大街站，驾车、公共交通出行便捷；地块1公里范围内有第一医院河西院区、陶行知中小学等公共配套，有金鹰世界、万达广场、吾悦广场、乐基广场等多个商业综合体和月安生活广场、巧刻广场等生活配套，生活十分便捷。

地块北侧有鼓楼创新广场、苏宁慧谷、联创科技等多个高端产业园区，集聚有丰富的高净值人群，可为地块提供多元化的居住需求。同时，地块周边有星雨华府、苏宁睿城、清竹园、保利天悦、滨江铂悦府、万达西地、月安花园等十余个交付十年以上的小区，以及精金花园、积善新寓等多个大型安置房小区，集聚有丰富的地缘改善需求。

地块所在片区住宅用地供应一直较为紧缺，上一次出让需追溯至2024年3月成交的招商金陵序地块，目前片区内仅有丹荔云府有8套尾房在售，河西中部绿博园片区仅有金陵月华和瑞玺有新房在售，整体供应规模较小，产品定位和户型面积段也都有着较为显著的差异化。

G30地块容积率仅1.6，是河西北部片区近年来出让的最低密的住宅用地，可通过差异化的产品定位形成竞争优势。

届时又将是一场土拍大战，敬请期待。