今日（6月30日），位于深圳湾超级总部基地核心区的中海·安缇深圳（备案名：安缇雅苑）正式迎来开盘。本次首推1栋一单元、二单元共计72席建面约236-287㎡全景平墅及天地空墅。

据开发商海报信息，开盘当日全部房源宣告售罄，实现"日光"。这也是2026年上半年深圳豪宅市场罕见的顶豪单盘日光案例，印证了核心地段顶级资产穿越周期的硬实力。

6月26日深夜，安缇深圳突袭取得预售许可证（深房许字(2026)南山007号），拉开深超总高端居住序幕。据备案信息显示，项目本次推出72套纯住宅，整体备案均价约18.58万元/㎡。

产品方面，入门级为建面约235-236㎡平层，备案总价4035万起，最低单价约17.63万/㎡；主力改善型为建面约278-287㎡大平层，总价区间约4507万-5625万；顶层复式建面约383㎡，最高备案总价破亿，单价触及约29万/㎡，刷新片区内住宅价格天花板。

经开盘98折及直减优惠测算，项目折后均价约18.2万/㎡，平层最低入手门槛下探至3954万-4000万出头，较市场预期更为友好，也促使高净值客群果断入场。

值得一提的是，有业内人士透露，项目后续批次售价大概率将上调，凤凰网房产将持续关注。

安缇深圳是中海地产顶级产品线——"安系"（Antique Series）首次进入深圳的作品，与"玖序"并列为中海顶豪双骄，"安系"更侧重定制化深度与隐贵气质。

项目全盘仅152套，本次推出的楼栋为纯板楼设计，层高3.6米，287㎡端厅户型配备约7.2米挑高墅厅及错层超大露台，户户享有270°环幕观景视野。配置上做到专梯专户（一梯一户/一梯两户），车位配比高达1:2.35，弥补了同片区以往顶豪无阳台的遗憾。

安缇雅苑坐落于南山区沙河街道深超总白石二道与深湾二路东南角，地块（T207-0068）是中海于2025年12月8日经过95轮竞价、以31.86亿元竞得，溢价率42.49%，楼面价约7.74万元/㎡，创深超总宅地楼面价新高。

作为深圳官方定位的"全球标杆城市中心区"，深圳湾超级总部基地已聚集招商银行、中信证券、OPPO、中兴等数十家世界500强及龙头总部，未来将导入数十万高端就业人群。而片区内"商改住"释放的纯住宅用地屈指可数，安缇深圳作为继深湾玖序后第二宗纯宅地，稀缺性从土地出让阶段便已注定。项目毗邻深圳湾公园、滨海长廊及规划中的顶级商业配套，形成集生态、商务、交通于一体的都市核心住区。

当下深圳楼市分化加剧，外围项目去化承压，但核心区低密大平层依然受追捧。业内人士指出，安缇深圳的热销再次验证深圳顶豪市场的购买力正加速向核心资产聚集。后续还有少量货源，值得关注。