2026年行至年中，广州楼市稳步向上，统计数据显示，今年1-5月广州全市一手住宅，网签面积283万平方米，同比上升3%；网签均价34431元/平方米，同比上升2%；五月当月，一手住宅网签7180套，环比增长25%，同比增长9%。

而更大的信号，6月18日《求是》杂志更是明确提出，着力稳定房地产市场，让楼市信心进一步夯实。

靠“确定性”说话的市场，流量自然最先流向热门区域的“确定性”项目——主城置业看白鹅潭，白鹅潭置业必看天馥。

今年以来，天馥已经三开三爆，从年初亿级开门红，到一季度销冠，到五一现房节热销2亿，常胜销冠，始终长红，从最近一年的维度来看，项目更以硬核实力夺下荔湾区年度销量冠军（克而瑞数据，2025年7月-2026年6月，荔湾区总价800万内物业销售套数）。

当广州楼市进入“看得见再买”的时代，天馥早就以“确定性”占据天然优势。因为它卖的已经不是想象中的未来，而是可以被你走进去、摸得到、验得出的生活，这是一套严密的逻辑链，地段、配套、社区，每一环都足够强硬。

「地段第一选择」白鹅潭黄金1公里生活圈

一座楼盘的上限，永远由地段能级决定，这也是天馥能持续领跑白鹅潭的核心根基。

白鹅潭这么多楼盘，为何新世界天馥能常年当红不让呢？首要原因就在于其占据了白鹅潭黄金一公里生活圈的核心区。

置业需要分清“泛白鹅潭”和“白鹅潭黄金一公里”的本质区别。真正的核心价值，是以荔湾区政府为圆心向外辐射的黄金一公里，这里是整个白鹅潭行政、商业、文化三重资源的聚合原点，也是片区配套兑现速度最快、确定性最强的板块。

前段时间刚落幕的2026白鹅潭文商旅发展推介会，直接把片区发展节奏摊在所有人面前，一系列重磅配套落地时间表全部敲定，板块价值直接再上一个台阶。

作为唯一参会发言的人居代表——新世界·天馥，正好扎根这个黄金圈层正中央，以人居封面的身份，和文化地标大湾区艺术中心、商业地标太古里&万象城等三大城市地标并肩而立，共同勾勒白鹅潭最有价值的城市天际线。这种地标集群同框的超强配置，整个广州中心城区都找不到第二处。

交通层面，佛穗莞城际芳村枢纽站同步推进建设，四轨交汇的枢纽能级，可直达大湾区核心城区。

商务方面，陆居路248米总部地标进入落地周期，片区新增百万方商务办公体量，未来源源不断导入企业高管、行业精英，直接拉高整片居住圈层底色。

优质地段是置业的底层底气，而实打实、可落地的全能配套，才是日常居住幸福感的核心保障，这也是天馥区别于片区其他楼盘的核心亮点。

「买房第一标准」满配学铁商旗舰级配套

现在购房者越来越清醒：再好的规划，不如看得见的现房；再华丽的宣传，不如真实业主的口碑。

当下市场，“确定性”才是买房第一硬标准，而新世界天馥最拿得出手的王牌，就是全维度兑现的全能配套，交付后的业主口碑持续发酵，一个业主愿意带朋友来看，一个家庭愿意推荐亲友买，这比任何宣传语都更有分量，完成了实打实形成正向循环。

现场可见，超30米恢弘艺术大门、10米挑高酒店式入户大堂、全实景八大主题园林、四大全龄泛会所全部实景呈现，高绿化率搭配立体景观设计，实现景观视野高度开阔。

教育配套作为改善家庭的重点关注之一，天馥直接拿捏主城稀缺12年全龄优教闭环，这是同板块竞品很难追上的优势。社区自带6班幼儿园，直线200米范围内两所省一级西关培正小学，百年名校师资稳定，不用长途奔波接送，实现目送式上学；初中可直升百年名校广州四中，不用摇号分流，彻底解决家长择校焦虑。周边同步汇聚真光中学、广州四中逸园校区等优质教育资源，完整书香底盘，从幼儿启蒙到初中升学无缝衔接，不用为孩子升学反复置换房产。

此外，天馥的交通配套同样做到全能适配，空中连廊直达5号线滘口始发站，11号线、22号线、广佛线多轨交汇，直达珠江新城、琶洲、金融城各大CBD；如意坊隧道已经通车，自驾一键串联珠江南北两岸，不管是地铁通勤还是自驾出行，都没有拥堵痛点。

当很多楼盘只能单一满足居住需求时，天馥已实现教育、交通、商业全维配套全部实景落地，不用等待、不用赌规划，买完就能享受完整主城生活。

「生活第一坐标」有爱有温度的馥雅人文社区

硬核的地段与配套，解决了居住的实用性与价值性，而高阶的人文氛围与社区质感，才是进阶改善人群真正的终极追求。

新世界中国深耕白鹅潭二十余年，把人文作为社区核心内核，读懂城市精英从“奋斗打拼”到“悦己生活”的身份转变，打造独属于天馥的馥雅人文生活体系。

整个片区120万方成熟人文大城，沉淀近万户高知业主，教师、医生、公务员、企业高管构成纯粹高阶圈层，审美同频、价值观契合。天馥的“馥雅”高阶人文，匹配新时代精英的精神需求，构建出了精神共鸣的社交主场。

项目全年落地多场专属圈层艺文活动，贴合业主审美：广绣非遗手作，沉浸式感受岭南千年技艺；珠宝私享沙龙、高定艺术展，和知己交流收藏审美；私宴雅集、主题读书会，给成年人留出安静松弛的社交空间。在这里，打破现代城市独居的孤独感，让社区拥有真实的温度。

「当下第一改善」一步到位晋阶新品加推

在地段、配套、人文三重优势加持下，天馥的产品力更是再度迭代升级，以大师高定作品，匹配高阶人居的全周期生活需求，为白鹅潭改善市场带来全新选择。

新世界天馥特邀豪宅教父梁志天操刀打造片区独一份“小香风”高定美学，斩获设计美学金奖，把奢品克制优雅的设计逻辑融入日常家居，黑白简约底色搭配菱格、山茶花经典符号，丝绒、真皮、原木等高质感材质落地，不张扬却自带高级松弛感，完美契合当代年轻人“悦己不迎合”的生活态度。

当下，新世界天馥76-139㎡全系高定现房新品全线加推，从刚需三房到江景大平层全覆盖，并落地“均衡空间、风光同权”两大设计理念，适配单身、新婚、二胎、三胎全家庭生命周期。

88㎡三房，作为主城稀缺小户型，刚需首置门槛友好；108㎡四房LDKB一体化大通厅，约25㎡行政级主卧搭配T台女王衣帽间，一步到位改善首选；128㎡五开间东南江景大平层，15米巨幕景观面，高层直面三江汇流，白鹅潭烟花绝佳观景位，千万级江景体验。

交付标准更是拉满诚意——

其中，严选博世、高仪、东芝、松下等12大国际一线品牌，让工艺的扎实及材质的细腻，在每日开合使用间自然流露，将品味和格调作为最优雅的软装。

尤其在常规厨房三件套的基础上，新世界·天馥升级为博世五件套，包括业内唯一可洗蛋渍、顶配16套大容量的洗碗机，拥有九档精细火力的燃气灶，从小火慢炖的老火靓汤，到锅气十足的粤菜小炒，一次适配全家三餐四季的风味需求。

5大智能健康系统以及101项人性化细节，更是让舒适与优雅，自然融入朝夕生活。

常见于豪宅的隐藏式金属踢脚线和75*150CM大尺度拼砖，在观感上更加优雅大气，还能有效减少卫生死角，降低清洁难度，从而做到历久弥新。全屋统一配置双层超静音中空玻璃，玻璃内置一体式隔热遮阳百叶窗，兼具遮光、隔热、节能作用。

从美学、产品力到交标，新世界·天馥自始至终都在做着同一件事，那就是：让优雅，毫不费力。让生活，从容馥新。

当下经济势能向上，楼市回暖，正是入手改善窗口期。选对一套房，同步握住城市发展红利与一生安稳生活，主城改善首选，必然是新世界·天馥。