2026雨花人才购房补贴进入终极倒计时，新滨江片区作为雨花台区重点发展板块，享受着全市“最豪”的补贴力度——大专至博士学历，直补最高25万。专属人才的限时购房红利即将结束，当下是置业的珍贵窗口期。

本轮补贴有效期至2026年7月31日，到期系统自动清零，无延期、补办。其中房票审核5个工作日，加上选房、签约、网签流程预留10-20天，补贴申请需在7月15日前完成。现在留给购房者实际考虑和下定时间不足20天。

政策红利不等人，项目优质房源更是分秒递减，热门户型目前已进入快速清盘阶段。

作为南京人才房热销标杆，石林云城凭借稀缺的主城洋房现房属性 成熟实景配套 超高性价比的人才补贴，深受全城高知人才认可，半年劲销408套，稳居全城成交NO.1，用实打实的热销数据印证置业价值。

接下来，我们就用最直观的账目，彻底感受本次人才补贴的真实含金量。

01算清这笔购房账：补贴直接压降月供，首付不变，每月轻松省出一笔开支

很多人只把人才补贴当成简单房价优惠，却忽略了它可以直接减少贷款总额，大幅降低月供与长期利息。我们以项目主力建面约 109㎡洋房户型为例，贷款年限 30 年，等额本息还款，首付金额保持不变，直观对比补贴前后的成本差距：

政府人才补贴，相当于每月月供直接降低 886余元，一年就能省下10632元，30 年累计省下近31.9万（相当于一辆高端家用汽车）。只靠人才房票红利，就能轻松减轻每月还贷压力，把现金流留给育儿、家庭消费与储蓄规划。

同样换算成项目约 1.1 万 /㎡单价，博士 25 万补贴约等于多享 23㎡拓展空间，不用额外加预算就能多出一间大主卧，居住尺度直接升级。

02 为什么补贴红利格外珍贵？

高额补贴 主城好房，才是真正的双重福利。

项目销冠战绩：半年热销 408 套，稳居南京人才房成交 TOP1

作为近4000户成熟大盘，整体去化率超9成，备受青睐的热门洋房户型，目前仅剩少量房源。截至6月30日，项目到访量累计高达3916组，累计成交突破408套，热度持续居高不下。

持续的热销绝非偶然，项目拥有三大竞品难以复刻的硬核价值优势，真正实现人无我有、人有我优，成为雨花人才置业的优选红盘。

红利有期限，好房不等人。

03 三大硬核价值，让补贴捡漏买到主城现房好房

拿到补贴省下近二十万，不是买偏远刚需高层，而是拿下主城成熟洋房。

优势一｜主城稀缺门槛：百万总价拿下三房洋房，全城难寻

项目热销明星户型-建面约109㎡毛坯洋房，总价仅140万起。叠加雨花人才补贴政策后，硕士学历购房者实际入手总价低至120万，折算单价仅1.1万/㎡，置业门槛友好。

对比市场同类产品，同价位大多只能选择远郊高层刚需房源，而石林云城坐拥主城核心区位 6层真洋房低密产品。同等地段下置业门槛更低，同等总价下居住品质更优。

优势二｜全配套实景兑现：别人还在看规划，我们全部已落地

✅ 家门口 S2 地铁，直达全城核芯。

项目紧邻雨花经济开发区地铁站，出门即达，一站换乘7号线，无缝接驳2号线、S3号线，轻松通达新街口、南京南站、河西CBD等全城核心板块，通勤便捷高效。当下多数楼盘地铁仍在规划建设中，而项目地铁即将通车，成熟轨道交通红利即刻可享。

地铁出行线路图规划

✅ 家门口即享琅琊路小学分校与贝特国际幼儿园双优教育资源，步行 5 分钟生活圈彻底解放家长——清晨多睡30分钟、雨天免奔波、晚自习可阳台目送，真正实现"教育无忧"与"生活有质"的双重兑现。

✅ 蜜糖广场：自建约 2 万㎡院落式蜜糖广场商业，已成熟运营，覆盖 24 小时全业态。目前已成功招募德克士、全家、开心果园、生鲜超市、拾凌KTV、和善园早餐店、卤大头、7分甜等众多丰富业态品牌入驻。一边购物休闲，一边闲逛园林，打造罕有的“购物公园式体验”。

优势三｜高知邻里社区，圈层已经成型

石林云城凭借超高人才认购占比，自然筛选出纯粹优质的高知业主圈层：社区35岁以下青年置业者占比超70%，本科及以上学历业主占比高达84.2%，汇聚大量硕士、博士及软件谷IT行业精英人才。

纯粹的高知邻里圈层，不仅居住氛围和谐，更能为家人、孩子营造优质的成长环境，是自住家庭置业的优质选择。

04 窗口期终极预警｜稀缺好房加速清盘，把握最后安家红利

2026年7月31日为人才补贴政策最终截止日期。与此同时，项目热销房源也在加速递减。

在南京主城内，高层遍地皆是，6 层低密电梯洋房已成绝版。项目容积率低至 1.8，内外双公园实景兑现：外拥 15 万㎡滨河生态公园，内享院落式社区园林，采光、通风与居住静谧感全面碾压。

主力在售户型如下：