盛启新章｜央企赋能老城核心全新亮相

盛夏时节，津门老城厢迎来焕新时刻。6月27日，坐落于南开区三马路核心的中建·南开福邻荟盛大开街，标志着沉寂近二十年的老城核心地块涅槃新生。项目以“老城新聚场·烟火荟客厅”为核心定位，深植南开老城厢百年文脉，依托驻津央企中建地产全产业链优势，迭代老城商业界面、完善片区民生配套。此次开街不仅是区域商业格局的升级，更是南开区推进城市有机更新、激活老城烟火经济、赋能民生高质量发展的关键落子，为中心城区老旧片区注入强劲央企动能。

烟火盛境｜多维业态激活老城消费活力

开街当日，街区宾客云集，市井烟火与都市新潮交融共生，尽显老城全新生命力。项目汇聚多元优质品牌矩阵，兼顾民生刚需、潮流体验与城市情怀。餐饮业态集聚局儿烧烤、冒点儿川小馆、川井巷重庆老火锅、太守宴、楚霸王江湖菜等特色品牌，构建沉浸式津门市井美食场景；全新升级的麦当劳LEED认证绿色餐厅落地于此，延续1996年南开首店三十年城市情怀，以绿色低碳理念刷新老城餐饮品质标杆。

同时，华为智能生活馆、华住集团美仑酒店、泰好SPA、瞰芸悦新中式茶空间等重磅入驻，融合科技潮流、宋式美学与品质社交，精准补齐老城夜间休闲、高端社交、智能体验短板。同步启幕的“酵醒福市”主题市集，集结创意手作、轻食潮玩、互动展演，打造动静结合的沉浸式消费场景，让老城烟火可感可触。

溯源蝶变｜接续百年商脉焕新老城底色

回望南开三马路、二纬路片区，这片热土曾依托天津服装街、天津商场、西南角商圈等老牌商业载体，铸就百年商贸繁盛图景，是天津近代市井商业发展的核心缩影，积淀了深厚的城市记忆与烟火人居底蕴。时代更迭中，片区核心地块与周边升级界面、居民品质生活需求之间的落差日益凸显。

2024年，中建地产自主孵化的“福邻荟”商业IP正式落地，依托成熟运营体系，精准适配老城人居特质与消费需求，为市井文化传承、商业业态升级、人居品质迭代筑牢坚实载体。

匠心革新｜央企赋能打造更新标杆样本

基于百年商脉与更新使命，中建·南开福邻荟打破传统商业同质化困局，确立“更新不丢底蕴、焕新更聚烟火”的营造理念，探索出适配中心城区老旧片区的差异化、民生化、精品化更新路径。项目深度萃取老城厢在地文化肌理与市井风貌，摒弃“大而全”的粗放模式，坚守“精而美、小而暖”的邻里烟火定位，在保留历史肌理基础上融合现代商业设计，实现传统市井文化与新商业体验的双向赋能。

作为中建地产重点打造的自有商业IP标杆，项目紧扣城市更新与15分钟便民生活圈双重目标，打通商业街区与社区生活联动壁垒，集成便民服务、文化传播、社交休闲、品质消费等功能，全方位补齐老城商业配套短板、提升片区人居质感。依托央企全产业链优势与精细化运营，项目着力塑造“早观西北角、夜聚福邻荟”的津城烟火新地标，为天津老城微更新、民生商业提质提供可复制、可推广的实践样板。

聚力致远｜深耕津门赋能城市高质量发展

中建·南开福邻荟的盛大开街，不仅是单一街区的落成运营，更是南开区政企联动、深耕城市有机更新、推进民生提质增效的标志性成果。未来，项目将持续以精细化、全周期服务赋能商户，深度串联片区人文、商业、居住多元价值，完善老城商业配套、优化人居环境、提升区域服务业能级。立足新起点，中建地产将持续深耕津门，做强“福邻荟”自有品牌，深度参与老旧片区改造、城市功能提质、民生商业升级，以央企担当赋能老城全面焕新，为天津建设宜居、宜业、宜游的现代化都市贡献坚实力量。