2026年7月1日，金茂服务正式进驻京东宿迁项目，全面承接全球培训基地、数据中心、大数据基地三大重点园区的物业服务工作，标志着金茂服务与京东的战略合作迈入全新阶段。依托成熟的高品质园区综合服务能力与全链条IFM服务体系，金茂服务将为京东宿迁系列产业项目筑牢运营保障，助力区域数字产业与科创经济高质量发展。

央企实力，高品质服务领先品牌

作为中国金茂旗下专注于高品质物业管理与城市运营服务的上市平台，金茂服务拥有三十余年专业管理经验，连续多年荣居中国高端物业服务力榜单首位，业务覆盖全国66个城市，总在管面积逾1亿平方米。本次承接的京东宿迁三大项目业态多元、体量庞大、专业属性突出，作为京东在宿迁产业布局的核心载体，总服务面积逾25万平方米，涵盖物业综合服务、公寓管理及环境服务等多重内容，服务复杂度高、标准要求严，对服务商的系统集成能力与精细化管理水平提出了全面考验。

精细筹备，保障项目平稳落地

自2026年4月项目中标以来，金茂服务迅速组建专项骨干团队驻场攻坚，历经80余天精细化筹备，高效完成人员配置、承接查验、物资筹备及供方遴选等各项前置工作，实现筹备任务百分百达标，以专业能力保障项目平稳交接、无缝落地，充分彰显了央企物业服务品牌的责任担当与执行效率。

全景赋能，提供定制化IFM解决方案

针对京东宿迁项目的多元业态与高标准需求，金茂服务将依托成熟的IFM体系，围绕基础运营、行政支持、行业对标与价值创新四大主线，系统化推进服务落地：

在职场全域运营层面，统筹设施设备管理、绿色能源、环境清洁与安全保卫等基础保障，以高品质空间体验支撑园区高效运转；在企业行政赋能层面，深度介入会务接待、活动策划等后勤领域，做企业非核心业务的可靠帮手；在深度定制服务层面，紧扣科技企业属性，在安全、保密和应急管理等关键环节执行严苛标准，全面对标行业最佳实践；在价值创新服务层面，以“一园一策”的灵活机制持续挖掘客户隐性需求，提供差异化增值服务，真正实现从空间运维到生态赋能的跨越

打造标杆，持续赋能未来

本次合作是金茂服务深耕产业园区IFM领域、拓展高品质市场化业态的重点标杆项目，具有重要战略意义。后续，金茂服务将持续沉淀数字产业园区服务经验，以IFM生态赋能模式助力企业聚焦核心主业，着力打造产业园区运维的行业标杆，持续释放品牌竞争力，助力地方数字经济产业提质增效、稳步发展。

通讯员：曹蓓