7月底，雨花人才房票政策进入最后倒计时，南京主城改善市场迎来一场“窗口期”的终极博弈。

对于手握房票的高智人才而言，这不仅是一次购房资格的及时兑现，更是一次关于家庭资产结构优化的长远考量。在行业迈入“品质深耕”的新周期下，如何利用这宝贵的窗口期，选一套能穿越周期的“长期主义”好房子？

市场，已经用真金白银给出了答案。

作为主城核心极为稀缺的低密改善作品，颐和·金陵印精准捕捉了当下“价值回归”的置业逻辑——立足主城核芯稀缺资源，以“造经得起时间检验的好房子”为产品内核，倾力打造高使用率新规住宅。项目自首开以来，持续热销，不仅接住了政策红利的第一波流量，更凭借扎实的产品底盘，把流量转化为了口碑沉淀。

恰逢人才房票倒计时的紧迫节点，颐和·金陵印已然成为主城改善客群抢占主城核心资产的“必选项”。

用业绩说话，主城核心的“确定性”溢价

“没有比市场共识，更能印证一个楼盘的号召力。”

当一个楼盘以领跑市场的姿态不断刷新热销奇绩，便足以见得TA的真正实力。

2025年8月首开至今，雨花台区总价400万以上销售金额、套数、面积TOP1；

2025年8月首开至今，全市总价400万以上成交套数TOP1；

2026年6月单月总价400万以上成交套数全市第一；

2026年1-6月全市总价400万以上销售面积第二、成交金额第三。（数据来源克而瑞）

这不仅仅是一个销售数字，更是超500组高知家庭的信任投票。究其根本，项目客群结构的极致纯粹，构筑了其穿越周期的安全垫。

软件谷产业新贵——追求职住平衡，通勤效率即时间复利；河西外溢家庭——以更友好的总价实现居住体验的“迭代升级”；地缘置换客——告别老破小，获得更低密大空间的理想归宿。

当这三类追求纯粹自住的家庭在此汇聚，社区的底色便已注定。同频的圈层、稳定的氛围，不仅让居住回归生活本真，更为未来的二手房市场构筑了坚实的价值护城河。高自住率，是抵御周期波动的最强底气。

当然，热销更是价值的回响。

颐和·金陵印之所以持续领跑，源于颐居建设对自我的极致苛求——用看得见的国企品质、超前的产品创新和经得起时间检验的居住体验，为购房者兑现“确定的长期价值”。这份来自主城与市场的双重认可，正是颐居品质路线最扎实的注脚。

看得见 住得久的吸引力法则

改善的本质，是换一种更从容的生活方式。而这种从容，来自于两个最朴素的判断：现在能享受到什么，以及十年后是否依然舒心。

颐和·金陵印之所以赢得客户的深度信任，正是因为它将“看得见”的当下与“住得久”的未来，融为了一套完整的生活方案。

看得见：把生活的主权，交还给业主

在规划图纸横行的市场里，“等待”是最大的隐形成本。颐和·金陵印选择让一切眼见为实。

坐标即底气：项目雄踞中山南路与梦都大街交汇的“黄金十字”轴心，向北直通新街口，向西拥抱河西CBD，向南链接软件谷。这不仅是地理上的“四心交汇”，更是通勤效率与生活半径的优解——软件谷37万高智人才追求的职住平衡，在这里被精确到分钟的步行距离的兑现。

配套即日常：距地铁1号线与10号线换乘站安德门站步行约200米，两公里内覆盖雨花客厅、山姆会员店、虹悦城等成熟商业；雨花台中学、共青团路小学等十余所中小学、41所幼儿园等教育资源全龄覆盖，医疗、生态等成熟落地。入住即享的烟火气，让家庭生活的每一个场景，都有了确定性的依托。

住得久：低密，是主城奢侈的“长期主义”

颐和·金陵印是一座「不将就」的低密改善住区，受限于土地制约，低密，是主城区奢侈的留白。真正的“住得久”，需要土地指标上的先天优势。

项目以约1.478的超低容积率，在主城核心区打造出罕见的低密住区。小区以7-11层洋房为主，仅2栋17层小高层，十分难得。宽绰的楼间距不仅保障了全天候采光与自然通风，更将社区的公共空间归还给了绿化与景观。

更难得的是，这份“住得久”的底气，不仅体现在建筑指标上，更提前呈现在社区的活力内核中。A地块九大功能邻里中心超前兑现，休闲会客、私宴厅、棋牌室、健身空间……全龄段生活场景无需等待，现在即享。

当“看得见”的成熟配套，与“住得久”的低密品质在同一项目上合流，便构成了改善置业的双重安心，对于每一位渴望生活升级的购房者而言，这种“不必妥协”的底气，或许正是改善最本真的意义。

户型里的长期主义！每一平米都值得

在户型打造上，颐和·金陵印打造建面约89-158㎡三至四房全系改善户型，动静分区、零浪费空间设计，从小户型刚需改善到大平层墅厅洋房全覆盖，一套房子承载家庭数十年成长周期，减少置换成本，践行长期居住理念。

建面约110和130㎡的两大王牌户型火爆热销中。

建面约110㎡户型：主城改善的“入场券即巅峰”。

为什么这个户型能持续霸榜，甚至被买房人称为“断货王”？因为它重新定义了主城改善的“性价比”。

得房率的越级：无过道“几乎零浪费”设计，让实际使用率高达约94-97%（不含设备平台）。轻松超越市面上传统建面约130㎡的户型，用更友好的总价撬动了越级的居住体验。

尺度的颠覆：客厅开间达到约4.5米，媲美众多130㎡以上大平层，让小户型也能拥有大宅气场，满足了改善客群对“面子”与“里子”的双重追求。

功能的极致：全屋“鲸吞收纳”系统覆盖玄关、厨房、卫生间等，尤其是配备了市面上同面积段罕见的独立家政间。LDKB一体化设计搭配露台，让每一平米都服务于真实的高品质生活。

建面约130㎡户型：尺度进阶的“六边形战士”

作为改善市场的“全能选手”，它精准契合了二孩家庭与三代同堂的进阶需求，是众多河西外溢家庭和地缘置换客的首选。

归家与隐私的尊崇：类一梯一户规制搭配开阔入户前厅，将归家仪式感与私密性拉满，契合了高净值人群对圈层隐私的尊重。

空间的无界延展：约94%的超高使用率，配合南向约13.4米面宽、近38㎡的LDKBG一体化公共活动区，让家庭社交场域豁然开朗，承载多代同堂的欢聚时光。

全龄段的舒适平权：舒适真四房设计，每个房间均能满足完整居住需求。主卧约23㎡，配备独立卫浴，奇数层配置通透南向飘窗，偶数层搭配南向露台；露台（约8.5-9㎡）更可将自然引入室内，打造专属的空中花园。全屋“鲸吞收纳”的交付，更是将人性化细节落到了实处。

琢磨每一平方，如何服务于更和谐的家庭关系，与更舒展的自我状态，颐和·金陵印真正锚定长期主义居住需求。

人才房票倒计时：不到一个月的政策红利

好的作品值得等待，但好的时机往往稍纵即逝。

对于关注颐和·金陵印的购房者来说，2026年7月，是一个必须紧盯的时间节点。

政策明确，雨花人才房票有效期至2026年7月31日，逾期自动作废。

值得关注的是，人才房票申请审核需5个工作日，网签备案流程需预留10-20天。这意味着，留给高智人才以最优成本入主主城核心区的机会，正在分秒递减。

据数据显示，今年2月雨花台区人才购房补贴落地实施以来，仅4个月，已发放超2000张房票，补贴金额超1.37亿元，直接带动2000套新房成交，且雨花台区连续三个月网签数据超5万方，同比增速超200%，板块去化在全市位居第二。市场表现非常亮眼。

人才房票不仅是一张购房凭证，更是城市对人才的最高礼遇。在房票倒计时与半年度热销的双重叠加下，颐和·金陵印的房源席位正迅速减少。这不仅是政策的窗口期，更是资产配置的黄金期。

潮水退去，方知谁在裸泳；周期转换，才见真金本色。

当“长期主义”的价值信仰，遇上“人才房票”的最后窗口，颐和·金陵印用半年度热绩证明了：真正的硬通货，从不畏惧市场的审视。

7月，雨花区人才房票倒计时已开启，留给主城改善族的“确定性”机会，正在分秒递减。抢占最后红利，赶紧入席颐和·金陵印。