凤凰网房产北京讯 7月7日，据北京市规划和自然资源委员会发布公告显示，北京正式挂牌2宗地块，分别为：房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0029、0028地块，以及顺义区马头庄村剩余地块综合改造土地一级开发项目二期SY00-1801-0503地块。2宗地总起始价为16.63亿元。

挂牌文件显示，房山区良乡大学城0029、0028地块编号为京土储挂（房）[2026]036号，位于房山区拱辰街道，土地规模48335.56平方米，规划建筑规模71500.19平方米，起始价9.56亿元，起始楼面价约1.33万/平米，用地性质为二类城镇住宅用地、 商业用地，住宅容积率1.7，绿地率30%，建筑高度为45米。

地块数据表

文件显示，该地块中包括建面约15243.23平米的商业用地，落实轨道微中心一体化要求，并预留与轨道站点空中连廊直接联系的衔接条件；商业地块地下停车应预留北侧绿带内复合地下停车空间的出入衔接条件；地块内建筑、景观及设施应一体化设计，注重风貌协同统一，全龄适配友好及场景质感提升；鼓励室外空间嵌入体育健身设施；鼓励该地块室外景观与北侧绿带一体化设计；新建分布式能源站1处。

住宅地块则要求新建分布式能源站1处；新建中低压调压箱1处；新建开闭站1座。

从位置上来看，该地块五环至六环之间，距离地铁良乡大学城站不到200米，紧邻中建房山国贤府，周边生活配套包括北京房山熙悦天街、良乡大学城公园、房山新城滨水森林公园等。

地块位置图

顺义区马头庄村0503地块编号为京土储挂（顺）[2026]037号，位于顺义区后沙峪镇，土地规模26405.04平方米，规划建筑规模31686.04平方米，起始价7.07亿元，起始楼面价2.23万元/㎡，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率1.2，绿地率30%，建筑高度为30米。

地块数据表

地块位于五环至六环之间，邻近机场北线高速，周边有中粮·祥云小镇、北京温榆河公园·故城记忆、罗马湖公园等生活配套设施。

地块位置图

以上挂牌出让的2宗地竞买申请起始时间为2026年7月7日9：00时起，竞买申请截止时间为2026年8月10日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2026年7月28日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2026年8月11日15：00时止。